哪些存量首套住房贷款可以申请降低利率？如何申请？央行回应：央行表示，存量符合条件的首套申请存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，住房已签订合同但未发放的贷款低利，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的可申存量住房商业性个人住房贷款。对于符合条件的请降存量住房贷款，自2023年9月25日起，率何可由借款人主动向承贷银行提出申请，央行也鼓励银行以发布公告、存量批量办理等方式，首套申请为借款人提供更为便利的住房服务。调整方式上，贷款低利既可以变更合同约定的可申住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。请降具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，率何但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

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