中国小康网讯 住房公积金制度作为一种为支持职工解决住房问题而设的金流金金融制度，稳定且可持续的动性政策导向是发挥住房公积金制度效应的必要条件。但是不足，由于住房公积金属地化封闭运行的凸显特点，往往导致地市住房公积金管理部门在出现住房公积金流动性不足的资产证券时候常常被动地选择紧缩性使用政策，这种逆周期的化补政策选择削弱了住房公积金制度对职工解决住房问题的支持力度，影响了住房公积金制度对于房地产市场平稳健康发展的充资正向溢出效应。

　　随着近期房地产市场有所转暖，公积成交量增加，金流金住房公积金归集扩展难度不断加大，动性多地个贷率前所未有地超过100%，不足公积金流动性不足问题日益凸显，凸显以致地方不得不选择启动资产证券化以补充后续资金。资产证券

　　对此，化补业内人士指出，资产证券化可以激活超过万亿的住房公积金信贷资产存量，置换流动性以补充资金额度。但值得注意的是，公积金的低利率贷款能否长期支持较高资金成本的资产证券化产品仍是未知数。

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