原标题：天天315丨罚款123万元！天天海口又一楼盘因虚假宣传被罚

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新海南客户端、丨罚南海网、款万口又南国都市报8月26日消息（记者 蒙健）因未明码标价，元海因虚虚假宣传误导购房者，楼盘8月26日，假宣海南锦扬房地产开发有限公司被依法处罚款123万元。传被

剩余房源未进行“一套一标”明码标价 每套在售商品房层高、天天物业费不明确

据介绍，丨罚今年2月19日，款万口又海口市市场监督管理局美兰分局、元海因虚海口市住房和城乡建设局组成联合执法队，楼盘依法对海南锦扬房地产开发有限公司设在美兰区海府一横路的假宣“国兴一号”商品房营销中心进行检查。

“国兴一号”营销中心。传被

执法人员现场检查发现，天天海南锦扬房地产开发有限公司在其“国兴一号”商品房营销中心的商品房销控表和价目表上，未按《商品房销售明码标价规定》，标示商品房价格相关因素，也未标示价格主管部门投诉举报电话，以及未对房地产中介服务收费标准等内容进行公示，其行为已涉嫌违反商品房销售明码标价的规定。

执法人员对海南锦扬房地产开发有限公司在“国兴一号”项目的三块楼盘《销售表》进行检查。

经了解，2012年9月6日，海南锦扬房地产开发有限公司取得房地产项目为“国兴一号”的建筑工程规划许可证，该项目用地性质及用途为城镇商业用地/住宅房，经向主管部门备案取得商品房预售许可后，2020年9月1日起，在海口市美兰区海府一横路28号国兴一号营销中心进行期房销售。该项目一幢分A1、A、B三栋，项目的总套数为331套，商铺25个，总建筑面积48695.27平方米。

执法队调查发现，海南锦扬房地产开发有限公司在“国兴一号”商品房营销中心公开对外销售的期房有331套和商铺25个，截至被立案调查时，该公司已售出期房142套、商铺4个，尚剩189套期房和21个商铺未售出。销售过程中，上述尚未售出的期房商铺已实行商品房“一套一标”明码标价。

执法人员对“国兴一号”营销中心进行检查。

该楼盘《销控表》上标示的内容为：全部331套期房的楼层、建筑面积、房号、销售状态；“户型平面效果图”上标标的内容为：项目名称、项目效果图、户型及平面效果图、开发商名称、项目地址、购房热线。背面为《置业计划书》。

海南锦扬房地产开发有限公司未按照《商品房销售明码标价规定》，对上述331套期房和25个铺面实行“一套一标”进行明码标价，还存在未标每套在售商品房的层高；未按规定标示商品房价格相关因素：容积率、绿化率，车位配比率、代收代办收费和物业费等；未标示价格主管部门投诉举报电话。海南锦扬房地产开发有限公司未按规定标示商品价格的行为，构成违反《商品房销售明码标价规定》的行为。

对外标示虚假房源销售状态的信息 误导购房者认为“房源紧缺”

联合执法队还调查到，海南锦扬房地产开发有限公司在“国兴一号”项目的三块楼盘《销售表》上，用红色圆圈圈住的，即代表已售房源共174套，但该公司提供的“国兴一号”项目《认购明细单》《海口市商品房买卖合同备案表》上，标示的已售146套（期房142套和4个商铺），少了28套已售期房。且该公司无法提供《销控表》上圈住的已售出28套房源的相关证明材料，亦无法提供在主管部门进行备案的证明，属虚假标示行为。该公司在《新建设商品房销售价目表》上，对上述“已售”的146套房源全部标示为“未售”的销售状态，与实际情况不符。

《销售表》上，用红色圆圈圈住的代表已售房源共174套，但实际售146套。

执法队认为，海南锦扬房地产开发有限公司利用“国兴一号”项目楼盘《销控表》，对外宣传房源已全部售出或者所剩数量有限的信息，会给购房者带来一种认为“房源紧缺”的错误信息，从而导致原本理性的消费者产生盲目购买的错误判断。该公司利用《新建设商品房销售价目表》对外标示虚假房源销售状态的信息，极易误导购房者，对购房者的合法权利带来侵害。该公司的上述行为，构成虚假和引人误解的宣传行为。

《销售表》上，用红色圆圈圈住的代表已售房源共174套，但实际售146套。

近日，海口市市场监督管理局美兰分局依据我国《价格法》《商品房销售明码标价规定》《关于商品房明码标价检查查出问题处理意见》，以及《反不正当竞争法》等，责令海南锦扬房地产开发有限公司立即改正未按规定实行“一套一标”明码标价的违法行为，和虚假宣传的行为，并对该公司予以处罚款123万元。（蒙健）

(责任编辑：热点)