中评社北京6月14日电／据大公报报导，私人市价售政府重推私人参建资助房屋计划，参建宣布推出私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”，资助折出并优先推出两幅政府用地招标，房屋共提供约2300个资助出售单位，私人市价售当中东涌第122区用地最快今年底招标。参建计划下所有单位将指定以市价的资助折出65折出售。　　房屋局局长何永贤表示，房屋此次的私人市价售65折与居屋2023计划的62折相近，平衡了市民的参建期望以及发展商利益，相信会受欢迎。资助折出\大公报记者王亚毛　　何永贤表示，房屋先导计划包含“公开招标形式”和“私人土地形式”两种模式，私人市价售在公开招标方面，参建政府将在2023/24年度推出三幅政府土地招标。资助折出当中两幅地可优先公布，包括位于新填海区的东涌第122区一幅土地，面积约为1.4公顷，可提供1600个资助出售单位。她表示，东涌用地无需做土地平整，预计今年底即可推出招标。　　另一块用地为柴湾祥民道一幅未平整用地，面积约率公顷，约可提供700个资助出售房屋单位，预计2024年第一季推出。何永贤表示柴湾相关用地有一些斜坡，其土地平整、打桩等工作将交由发展商设计和筹划，以往的流程被压缩，预计项目的落成时间可加速2至10个月不等。　　七成单位不能少于34.8平方米　　先导计划下所有单位售价的固定折扣率为市价的35%，即以市价65折出售，何永贤表示，此次折扣率的厘定是考虑了一篮子因素，包括各地块位置、附近楼宇成交价格等，平衡了市民的期望以及发展商的参与利益。她认为65折与2023年居屋项目的62折相近，称每次居屋售卖反应都不错，2022年居屋更是超额27倍，符合资格的买家居多，相信计划会受欢迎。她又说，未见楼市出现大起大落的情况，相信影响不大。　　此外，先导计划下单位数目设有下限，以及设有26平方米的最低实用面积要求，同时规定至少7成单位的实用面积不少于34.8平方米，即居屋项目供三至四人居住的单位面积下限，何永贤指，是为确保发展商不会兴建太多面积细小的单位，让发展商可因应市场需要而灵活设计合适的单位组合。

(责任编辑：综合)