原标题：省住建厅发布通知 购房人贷款资格确认前 地产开发企业不得收首付

　　为进一步加强云南省房地产市场交易管理，云南规范商品房销售行为，省住收首加强商品住宅售后服务管理，建厅切实维护住房消费者的发布付合法权益，近日，通知省住建厅印发《关于规范商品房销售行为的购房格确通知》，就有关事项通知如下：

　　房地产开发企业应在商品房销售地点醒目位置，人贷认前公示“五证”（《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）、款资开《商品房买卖合同示范文本》等相关资料，地产并标明销售状态、企业销售价格等。云南严禁在销售过程中违规承诺或诱导购房人购房后违章搭建，省住收首增加房屋使用面积。建厅

　　在商品房销售过程中，发布付购房人需要办理按揭购房的通知，房地产开发企业应当配合相应个贷银行，开展贷前调查，充分了解购房人的征信情况及其他办理个人按揭贷款申请条件；在银行确认购房人具备贷款资格前，不得向购房人收取购房首付款，以避免购房人因无法获得按揭贷款而引发矛盾纠纷。

　　房地产开发企业在办理房屋建筑工程竣工验收备案手续和向购房业主交付新建商品住宅时，必须提供“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并在“两书”中对违章搭建行为做出禁止性规定，且在显著位置提醒告知购房业主。房地产开发企业未按要求提供的，责令其限期整改；情况严重的，依法依规予以查处，并作为不良信息录入房地产开发企业信用档案。据开屏新闻客户端 

(责任编辑：休闲)