北京楼市变脸

　　北京楼市变脸！北京变脸今年3月以来，楼市虑跳一场楼市调控席卷全国，买房已有接近60城出台170余次调控政策抑制房价过快上涨。敢出伴随着一系列调控措施多管齐下，中介正考来自多个城市的北京变脸官方数据显示，今年4月，楼市虑跳新房价格已经开始有所回落。买房

　　“金三银四红五月”这本来是敢出一句楼市销售的谚语，简单来讲就是中介正考说，三四五这几个月楼市的北京变脸销量会更旺，特别是楼市虑跳5月份更是很多楼盘项目不愿错过的销售旺季。然而，买房今年5月，敢出似乎楼市没有往日的中介正考红火景象，特别是北京地区整体销售大幅下滑。

　　据伟业我爱我家集团市场研究院统计，5月上半月（1-15日）北京新建商品住宅（不含保障房）的网签量为1338套，环比4月下半月下降了24.3%。不过，下降的主要原因在于自住型商品房交易的大幅减少，5月上半月几乎零成交，仅网签了两套。

　　另据统计局数据显示，4月北京新建商品住宅价格同比涨幅从20.6%缩至17.4%，环比从0.4%降至0.2%；而二手房市场则降温更加明显，环比涨幅从3月的2.2%降至持平。

　　北京某房产中介大慧寺店经理逯晓磊举了一个直观的例子：“他的心理预期是900万，这次政策以后，业主的报价降到800多（万）。前两天再问他的时候，已经降到快760万。”

　　有人说房屋中介是楼市的晴雨表，随着调控政策的实施，如今的中介门店，说“门可罗雀”并非夸张。据北京晚报报道，为了寻找客户，仅有在楼市速冻期才会出现的“蹲点”盯客户，又重新被经纪人使用了起来。甚至有些新入行的经纪人因为没有成交量，已经开始考虑跳槽换行。

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