中评社北京3月26日电／住房和城乡建设部办公厅日前发布《住宅项目规范》的取消公开征求意见。引人注目的公摊是，与以往不同，面积这次公布的取消征求意见稿当中没有再提“取消公摊面积”或者“以套内使用面积进行交易”。其意何在？本期“思与辨”就此展开讨论。公摊　　■主持人：王玥　　■嘉宾：　　赵嵩年（深圳大学城市治理研究院副研究员）　　梁志勇（珊瑚数据<中国住房租赁智库>CEO 深圳市公寓租赁行业协会专家委员）　　傅子恒（市场资深研究人士经济学博士高级经济师）　　问题不在公摊面积该不该收费，面积而在消费得不明不白　　主持人：公摊面积为何会备受争议？　　傅子恒：公摊面积之所以备受争议，取消原因有以下几个方面：一是公摊定义不清，公摊面积多少是面积合理的，多少是取消不合理的，没有准确定义和具体衡量；二是公摊小区与小区、屋与屋之间差异较大，面积差异之下公摊面积衡量很难统一；三是取消在卖方市场条件下，开发商可利用公摊面积进行调控定价，公摊实质上就是面积变相涨价。　　赵嵩年：当下公摊面积并不是一个透明的消费内容。因此购房者在意的并非公摊面积该不该收费，而是消费得不明不白，不知道自己的公摊面积来得是否合理。　　梁志勇：公摊面积不等同于计价方式，它是客观存在的并有一定合理性，应进一步明确其认定原则、适用范围及量化标准。　　取消公摊面积是一个循序渐进的过程

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