近日，个城国第官方不少媒体报道，市房某房地产网站发布的价涨家解《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)》显示，东莞5月第4周二手房价格19751元，幅全环比增长2.7%，回应和专涨幅首次超过深圳，个城国第官方排名全国第一，市房并宣称今年以来东莞房价猛涨，价涨家解即将进入“3万时代”。幅全

东莞楼盘 张庆活 摄

　　东莞市住房和城乡建设局相关工作人员指出，回应和专从网签交易数据来看，个城国第官方最近三个月来，市房东莞新建商品住房、价涨家解二手住房成交价格略有波动，幅全但总体平稳。回应和专“不知道该指数是依据什么数据算出来的，但跟我们网签系统的交易数据有很大差异。”

　　中原地产首席分析师张大伟接受中新社采访时指出，中国房地产市场的房价数据来源非常多，主要是官方和民间企业。民间一般都是几大房源网站和中介机构发布数据，按照房源发布地方情况或者自身成交情况，推算出市场房价的波动，“冰山指数无机构认领，本身数据来源存疑”。

　　东莞房价到底涨了多少？

　　东莞市住建局提供的数据显示，东莞二手住房交易均价3月、4月出现环比负增长，5月二手房均价为16402元/平方米，环比增长3.39%，但比3月二手房均价还低。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新社采访时指出，由于东莞属于粤港澳大湾区主要城市之一，房源相对来说比较紧俏，再加上一些新房项目较少，可能会对二手房价格形成影响，尤其是一些学区较好的二手房，价格可能出现一定的上涨。

东莞楼盘 张庆活 摄

　　贝壳研究院发布的数据也显示，近期东莞二手房市场比较活跃。根据链家成交来看，预计6月份，东莞二手房成交量与5月持平，环比4月增长18%。从价格方面看，6月首周，东莞二手房成交均价为每平方米23400元，环比上涨3.6%。

　　张大伟分析认为，东莞二手房月成交量只有3000套左右，二手房的价格波动对全国来说，意义不大。东莞过去几年二手房价格随着粤港澳大湾区整体上涨而上涨，涨幅并不高于同类型周围城市。

(责任编辑：探索)