中国小康网讯 国务院总理李克强昨日主持召开国务院常务会议，院鼓有住决定对促进民间投资政策落实情况开展专项督查，人出着力扩大民间投资;部署推动制造业与互联网深度融合，租自加快“中国制造”转型升级;确定培育和发展住房租赁市场的房加措施，推进新型城镇化满足群众住房需求;部署促进通用航空业发展，快转以改革创新扩大有效内需。型升

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向记者表示：“住房租赁堪称房地产第四级市场。国务它可以有效盘活存量住房资源，院鼓有住解决更多人口的人出居住问题，满足民生需求。租自”

　　鼓励个人依法出租自有住房

　　值得注意的房加是，去年1月，快转住建部印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的型升指导意见》，提出用3年时间，国务基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。此后，国务院多份文件提及推动房地产中介和租赁市场发展。

　　5月4日的国务院常务会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。

　　胡景晖说：“与西方发达国家相比，中国的房地产业发展还比较落后，目前只有一级土地市场，二级增量房市场和三级存量房市场。房地产租赁市场被业界认为是第四级市场，但是目前我国的租赁市场并不健全。”

　　据业内人士介绍，在美国和日本等发达国家，其住房自有率为35%，租房人口比例占65%。但是，我国专业租赁经营业务发展相对滞后，房屋持有人更希望通过卖出而非出租房屋获利，开发商也更愿意直接出售房屋获得回款，而非长期地持有运营，一些房产经纪公司甚至逐渐放弃或淡化租赁业务。

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