5月23日，陕西省级示范社区在省十三届人大常委会第三十四次会议上，创建省人大常委会执法检查组关于检查《陕西省物业服务管理条例》实施情况的和谐报告提请审议。

2021年10月以来，个创我省不断完善物业管理制度，建物建联建示规范物业服务行为，业党化解物业领域各类矛盾，范点改善人居环境，陕西省级示范社区积极推进物业服务管理条例实施取得阶段性成效，创建已有6个地市出台了市级物业服务管理条例。和谐

我省充分发挥基层党组织领导作用，个创积极构建党建引领社区治理框架下的建物建联建示物业服务管理体系，全省建立党组织的业党物业企业占比为15.4%；创新“红色物业”管理模式，打造“红色物业”样板小区，范点推动社区党组织和物业企业“双向进入、陕西省级示范社区交叉任职”。截至2022年4月底，全省共创建省级和谐示范社区50个、物业党建联建示范点75个，以点带面推进社区物业党建联建的工作机制加快形成。

此外，我省综合运用“互联网+”技术，对小区住宅楼宇、家居、物业、社区服务等进行智能化构建，实现社区服务与物业管理有效衔接。截至目前，省级财政累计下达项目资金6000万元，支持建设智慧社区400个。

执法检查组在会议上建议，要积极构建党建引领社区治理框架下的物业服务管理体系，充分调动居民参与积极性；要加强对业委会人选的推荐和审核把关，鼓励“两代表一委员”参选业委会成员；要提高业委会成员中的党员比例，鼓励有条件的业委会成立党小组，推广实施“红色物业”培育计划；要梳理各类小区存在的维修资金使用难、停车难等问题清单，并加快推动问题解决；要抓紧调研摸底，适时将相邻的“小、旧、散”小区合并为一个物业服务区域，着力提升老旧小区功能和环境；要完善全省统一的物业服务市场主体和从业人员信用监管体系，建立行业失信联合惩戒机制；要加大对恶意拖欠或拒交物业费违法行为的惩戒力度，并建议纳入个人征信记录。（记者 秦骥）

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