?许振?在历经了再一次的土地供应干涸期后，7月底以来，东北地王连续多宗经营性用地在北京市国土局网站挂牌出让。京地房地产行业著名置业专家许振东指出，块入截至8月19日，市将刷新共有5宗地块处于挂牌公示期，标准其中除1宗商业地块外，许振其他4宗均为住宅用地。东北地王这四宗宅地位于当前北京楼市的京地热点区域及主城区，包括朝阳的块入东坝、孙河以及丰台的市将刷新石榴庄。置业专家许振东指出，标准由于上述几个区域豪宅化趋势已成，许振并且已具备一定市场接受度，东北地王后期项目操作难度相对减小，京地因此这4宗地块必然将遭到“疯抢”，“地王”标准也将被刷新。

??据了解，今年前7个月，北京仅成交21宗宅地，创造了近3年同期的新低。许振东表示，今年楼市持续回暖，房企资金情况得以缓解，对土地尤其是宅地的需求开始回升。许振东认为供应的稀缺与企业购地意愿的增强，使得今年出让的宅地多遭到“抢购”。

??8月底开始，位于东坝、孙河、石榴庄的4宗地块将陆续出让。有上市房企负责人称，这几块地无论是区域位置，还是地块品质，都要比前段时间出让的要好。许振东认为今年以来北京土地市场的价格普遍高企，目前挂出的这几块地起始价并不高，说明未来竞拍的空间还很大。很多同行都在紧盯着这几块地，竞拍时肯定会非常激烈。

??许振东进一步表示，很多地块拍出时，大家都觉得贵得离谱，但过一两年再回头去看，依然觉得物有所值。尤其是在北京，在热点区域越早拿地越合适。东坝、孙河、石榴庄如今已经今非昔比了，区域内现有的商品房以低密度中高端产品为主，且都是豪宅扎堆，多年的开发已经为整个区域奠定了一个较好的氛围。加之今年以来别墅及豪宅市场在多项利好政策的支撑下，成交量及成交价格稳步上升，对房企的资金形成有效的补充。因此，许振东认为这四块宅地未来打造的项目也必将成为豪宅一员。

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