中国小康网讯 央行昨日发布2016年一季度金融机构贷款投向统计报告(以下简称“报告”)，金融警惕报告显示，杠杆2016年3月末，刺激人民币房地产贷款余额22.51万亿元，房贷房市风险同比增长22.2%，比重增速比去年末高1.3个百分点;一季度增加1.5万亿元，增长专同比增加5045亿元，投机增量占同期各项贷款增量的金融警惕32.5%，比去年占比水平高1.9个百分点。杠杆

　　相比去年数据发现，刺激金融机构人民币房地产贷款余额的房贷房市风险同比增速正在不断提高。央行数据显示，比重从去年一季度到今年一季度，增长专人民币房地产贷款余额从18.41万亿元增长到22.51万亿元，投机而同比增速从19.4%增长到22.2%。金融警惕事实上，去年9月末，人民币房地产贷款增速比上季末高1.5个百分点，同比增长20.9%;而到了去年末，人民币房地产贷款余额达到21.01万亿元，同比增长21%，增速比上年末高2.1个百分点。

　　与此同时，房地产贷款增量占全年各项贷款增量的比重也在不断上升。央行数据显示，从去年一季度到今年一季度，房地产贷款增量占全年各项贷款增量的比重从27%上升到32.5%，上升了5.5个百分点。

　　对于金融机构投向房地产贷款的增速不断提升以及比重不断增加，中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军表示，房地产贷款在整个金融机构贷款中占了很重要的地位，这也意味着房地产市场在不断扩张。央行从去年开始，对于房地产市场包括房产信贷方面的一些措施，如下调首付贷比例、降低放贷利率等陆续开展，而这些举措在今年一季度发挥了较大作用。赵锡军也提醒，需警惕房市投机带来的市场波动风险。

　　“房地产市场需求并未真正回暖，金融机构房地产贷款比重不断增加，实际上是政府通过金融杠杆刺激经济的结果”，在黄金钱包首席分析师肖磊看来，今年金融机构投向房地产贷款的增速不断提升、比重不断增加都在意料之中。他表示，从去年末开始，市场对于经济增长的担心已经较重了，通过出口、消费来刺激经济都比较难，房地产就变成了拉动投资、消费，包括税收的重心。政府推行首付贷政策、贷款利率打折等，名义是去库存，实际上是在走房地产拯救经济的路径。

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