研报掘金｜中金：继续看好内房股未来3至6个月表现首选龙湖等：格隆汇9月25日｜中金发表研究报告指，研报月表内地推行“认房不认贷”新政策，掘金继续有助于提振居民置业意欲。中金至当局若持续在政策上发力，看好疏通楼市困难点，内房例如改善二手市场流动性及降低住房支付压力，现首选龙或将促进楼市进一步回稳及回升，研报月表又指调查发现“卖一买一”的掘金继续置换需求能否释放，与居民所持有刚需单位能否有效流转高度相关，中金至若相关待售单位总价低、看好更适合刚需，内房或在购房社保要求、现首选龙首付比例上进一步优化，研报月表则可望推动刚需群体入市，掘金继续提升内地房地产市场流动性。中金至中金预期，进一步降低房贷利率亦有可能有助于缓解居民房贷支付压力，促进观望需求入市，认为重点城市限购、限贷方面的需求支持政策仍有望持续落地，叠加效应利好市场情绪，因此继续看好内房股未来3至6个月表现。中金首选股为龙湖、绿城中国、中国海外发展、华润置地、建发国际及越秀地产，均予“跑赢行业”评级。物管股方面，看好万物云、保利物业、中海物业、绿城服务及绿城管理控股，同予“跑赢行业”评级。

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