中评社北京4月20日电／据证券时报报道，深圳深圳部分片区的楼市楼市火热，引发了各界高度关注。部分此轮疫情景气的火热背后，部分购房者找到了新的小微加杠杆机会，也同样值得关注。企业　　到底谁在购买深圳的低息贷流房子？记者对多位资深的房地产销售人员进行采访，一些片区的经营楼盘能够在几个月时间内出现价格快速攀升，主要是深圳以改善需求和投资客为主，他们出手迅速，楼市对房价承受能力较强。部分“像最近很多购房者开始咨询罗湖的火热房子，大多数都是小微刚需置业者，因为那边各种配套相对成熟完善。企业除了优质学位房，低息贷流那边的价格仍相对保持稳中向上的走势，仅仅是依靠刚需置业者，很难出现快速拉升的现象。”陈峰（化名）曾是一家房地产公司的王牌销售经理，现在自己出来开设了中介机构。　　多位地产业内人士也向记者指出，新冠肺炎疫情下，一系列小微企业纾困措施出台，让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目，部分购房者借此也找到了新的加杠杆机会，这一趋势是降温还是蔓延，将取决于资金的来源方是否对资金用途严加监管。　　买房：一场金融的比拼　　最近，深圳楼市从南山区、宝安区等区域率先“苏醒”。新房市场上，多个单价超过10万元的项目“喝茶费”重出江湖，监管部门再度出手严打。二手房市场冷热不均，但许多购房者还是被这些现象搞得躁动不安。　　　　正如陈峰所说，一些片区的楼盘能够在几个月时间内出现价格快速攀升，主要是以改善需求和投资客为主。仅仅是依靠刚需置业者，很难出现这样的快速拉升现象，但一个点被引爆，就难免会传导到其他区域，所以很多刚需置业者也被搞得不安。　　“一直以来，深圳买房就是一场金融的比拼。”

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