原标题：海漫评 | 海口短短3天开展2次整治，海漫再敲房地产乱象警钟

继3月18日对庆豪天悦、评海盛达景都、口短开展华景苑、短天地产千江悦等4个房地产项目进行联合调查执法后，次整3月21日，治再由海口市住建局、敲房市发改委、乱象市市场监管局、警钟市综合行政执法局、海漫市税务局、评海市公安局6部门联合组成房地产市场联合执法组，口短开展再次开展房地产市场联合执法专项整治，短天地产共对南光中心、次整朗枫国际、治再星华海德豪庭、滨海丽景二期等4个群众投诉较多的项目进行联合调查执法。【点击查看详情】

近年来，房地产项目存在的价外加价、捆绑销售、未明码标价、虚假宣传等违法违规行为，严重扰乱了海口市房地产市场的正常秩序，埋下了重重风险隐患，给不少购房者增添了无穷烦恼，尤其让不少刚需购房者感觉很受伤。针对愈演愈烈的房地产市场乱象，海口6部门联合开展专项整治行动，短短3天开展2次整治，可谓正当其时。

从目前被调查执法的房地产项目看，这些项目均不同程度存在涉嫌价外加价、未明码标价、发布违法广告、虚假标识、将商品住房销售给无购房资格人员、未经竣工验收擅自交付、捆绑销售强收取指标费、变相加价等违法违规行为。以此来看，开发商房地产项目违法违规似乎已经成为一种“常态”，对当地有关部门也是一个不小的考验。

任何乱象的出现都不是偶然的，除了房地产项目开发商肆意妄为，无视法律法规，也离不开监管和执法不力的因素。长期以来，媒体屡屡曝光海口一些小区存在违法违规行为，但往往是按下葫芦浮起瓢，假如能够始终勒紧房地产市场的缰绳，依法从严管理，对出现的问题随时治理和纠正，房地产开发商又哪来那么大的胆量?

就以星华海德豪庭为例，早在去年6月就因违规销售被处罚81万元，时隔半年多，在联合执法中再次被查出仍未整改到位，可见监管部门的惩罚力度并不够让房地产开发商感到畏惧和肉痛，而监管部门也没有做好事后的“回头看”，继续监督开发商整改到位，使得开发商敢于无视和挑战监管，继续以违规销售扰乱房地产市场。

亡羊补牢，为时未晚。在海南全省部署房地产市场专项整治行动的背景下，海口市6部门已紧锣密鼓开展整治行动，已是为房地产市场乱象敲响了警钟。我们希望相关部门以此为契机，结合“查堵点、破难题、促发展”活动以及能力提升建设年活动要求，认真把脉问诊查病灶，对症下药为整治房地产市场乱象开良方。只有突出监管导向，从源头上加强对房地产市场的监管，强化对监管和执法不力的追责，打通投诉举报受理处置渠道，完善对房地产市场违法违规行为的惩处，除了罚款，还包括公开曝光、黑名单失信惩戒等，才能有力震慑和约束开发商违法违规的冲动。相比而言，这远比惩治几个违法违规的开发商更加重要。

当前，海南正在着力打造全国一流的营商环境，要始终以法治、诚信为先。就上述中这几家房地产项目的做法而言，不诚信经营还试图挑战法律公信力，就是影响营商环境改善的最大“症结”之一。可见，此次整治行动不单单是敲响了房地产市场的警钟，也是对其他蠢蠢欲动的违法分子的再一次震慑。今后，各级各部门还需再接再厉，加大各行各业的整顿力度，着力强化司法保障，构建“一处失信、处处受限”的失信惩戒长效机制，不断擦亮诚信海南的金字招牌。(文/寇振宁 图/郭昊)（寇振宁）

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