9月24日下午，齐鲁秋季伴随着秋分节气后的济南第一场雨，为期3天的房交2023齐鲁(济南)秋季房地产展示交易会线下展会正式闭幕。在5000万元置业消费券、线会闭展会效应、下展购房优惠等因素加持下，齐鲁秋季到访量近5000组。济南截至24日15时，房交济南全市新房网签量近600套。线会闭各大房企充分利用近期政策红利及此次房交会平台，下展持续加大促销力度，齐鲁秋季促进住房需求释放。济南

　　优质房源多

　　秋雨挡不住看房热情

     　　虽然天空飘着秋雨，房交但没有阻挡市民看房选房的线会闭热情。听说线下展会已经是下展最后一天，不少市民赶紧带着家人朋友来看房。

     　　和老伴一块来展会看房的周先生告诉记者，他们是为准备结婚的儿子购置新房。“准备在唐冶片区为他们选一套三居室，最好是有学校的。”周先生的儿子和“准儿媳”刚工作没几年，所以想先给他们买一套小户型三居室作为过渡房，今年赶上房贷利率降低和楼市政策利好，能减轻孩子们的还贷压力，未来再换面积大一点的房子。

     　　在秋季房交会上，类似周先生这样的刚需群体不在少数。家住钢城区的刘先生，因工作调动，今年年初来到了历下区工作，买房子同步提上了日程，“想买一套130平方米左右的四居室，方便全家人一块生活。”

     　　“有刚性需求的购房者最看重的是性价比、地理位置，对价格敏感;改善需求的购房者更关注学区、周边配套、生活圈层等因素。”一位置业顾问表示，9月11日至15日济南连续释放利好，对于很多刚需、改善群体来说是个置业良机，同时也给购房者释放了一种积极信号，让持币观望的购房者不再观望，及时出手。

     　　在线下展示的同时，本次秋季房交会还开设线上直播，全面提升互动性、参与性。3天来，济南市房地产业协会直播累计1.3万人次观看。在直播现场，有市民现场向嘉宾咨询关于在老城区和东部买房的纠结，得到了满意的答复。同时，新黄河客户端就“焕新购”、提取公积金作首付款等楼市热点直播，观看量达19万人次。

　　网签量增长

　　“银十”将持续释放需求

     　　展会期间，日均百余人的到访量让不少房企展位的置业顾问非常忙碌。银丰地产的一名置业顾问告诉记者，此次房交会他们的项目均为改善性楼盘，每天来看房的客户都非常多，对于他们新推出的项目也非常感兴趣。在来访者的关注热点中，除了房子本身，相关优惠也是他们的所看重的，置业消费券就是其中之一。

     　　置业消费券拉动房交会热度的同时，后方的售楼处或也将迎来一波签约潮，“很多人因为消费券被吸引到展会，在初步了解之后，可能还会去售楼处详谈，促进早签约，享受优惠。”该置业顾问说。

     　　展会组委会工作人员告诉记者，这两天展厅的人流量都很大，受5000万元置业消费券影响，看准时机抓紧签单的人更不在少数。数据显示，房交会举办以来，济南市新房网签量近600套，其中，9月23日网签242套，环比增长60.26%，网签面积33304平方米，相比第一天，无论是网签套数还是网签面积都有大幅增长，显示了置业消费券的带动成交作用。

     　　采访中，济南市房地产业协会执行会长李刚表示，23日新房增量比较明显，很大原因是济南发放5000万元的置业消费券，部分项目开始跟客户沟通后加速网签，预计接下来几天还会持续释放需求，对市场的信心也增加了不少。

　　搭交流平台

　　支撑企业蓄客购房者选房

     　　秋季房交会的成功举办，进一步激发楼市消费活力和潜力，各大房企通过参与秋季房交会，充分展示旗下优质楼盘，增加品牌知名度，更好地了解市场动态和消费者需求，为项目蓄客和成交提供更多支持。

     　　合富辉煌山东公司副总经理、壹合产业发展研究院院长许传明表示，2023年济南秋季房交会的举办，一定程度上打通了开发商和购房者之间的信息壁垒，有效提振市场信心，助力房企楼盘推广，加上5000万元置业消费券的支持，进一步加快购房者买房节奏。

     　　“济南楼市在政策的不断利好下，保持着持续回暖。而秋季房交会的举办，有效帮助刚性、改善性需求购房者一站式看房选房买房，让供需双方有了一个交流的平台。”李刚称。

     　　就在秋季房交会线下展会闭幕后，还有市民向组委会打来电话咨询房源。本次展会采用“线上+线下”双平台结合的方式，10月8日前，没来得及线下逛展的市民可在微信搜索“泉城楼市”小程序线上看房。

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