在新冠肺炎疫情冲击之下，寸土寸金美国纽约市曼哈顿的城打折高端房地产市场受到严重冲击，富人们纷纷逃离市中心，市房选择去郊区安家。寸土寸金而与此同时，城打折上千万租房住的市房低收入者则可能因为疫情而面临被房东驱逐的命运。

　　来自房地产服务公司UrbanDigs的寸土寸金统计数据显示，在3月23日到8月16日期间，城打折纽约曼哈顿的市房房屋销售同比下滑了56%，相比较而言，寸土寸金高端房地产市场的城打折冲击更显严重。同一时间段内，市房400万美元以上的寸土寸金房产销售下滑了67%。

　　另一家房地产评估和研究公司米勒·塞缪尔的城打折提供数据显示，疫情对于纽约市高端房地产市场的市房冲击程度，已经超过了2008年金融危机和2001年的“911事件”的影响。

　　按照现在的销售速度，曼哈顿的待售公寓库存积压需要17个月才能消化完，这相当于平日的两倍时长。

　　面对低迷的市场环境，降价是最直接的提振方式。在曼哈顿西切尔西区，一个新建的超豪华公寓楼Getty几乎给出了半价的折扣，相当于单套房产减价近1000万美元。

　　不过对于富人们来说，再大的折扣似乎都不足以挽回他们已经飞走的心，在疫情最开始冲击纽约时，富人们就纷纷逃离了曼哈顿，并在郊区购买房产。

　　平日里，纽约富人们的避暑胜地汉普顿(Hamptons)在7月份的房产交易量翻了一番；纽约州的威彻斯特县交易量达到平日的两倍还要多，纽约州的邻居康州也从中受益；当地费尔菲尔德(Fairfield County)的交易量在7月份也上涨了72%。

　　对于富人们来说，其实住房从来不是个太大的问题，但对于相对低收入的人来说，疫情对于住房问题带来的冲击则要严峻很多。

　　因为失业和收入减少，付不起房租的人越来越多，据估计，到9月底，可能有多达2300万美国租房者面临被驱逐的风险，相当于租房总人数的五分之一。在疫情之下，美国政府主要通过禁令的方式在避免这种情况的出现，但一些禁令在陆续到期，慈善机构担心，如果美国政府无法提供更多帮助，那么今年圣诞节，将会有大量美国人流落街头。

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