3月1日，福州相关机构公布2月百城房价数据，最新最全其中福州房价遭“十五连跌”，小区已经回到5年前水平。价格家涨购房者在一年的表出观望之后，面对首付降低、福州契税营业税双调等的最新最全“诱惑”，对于下手时机心里也有了些许打算。小区
3月1日，价格家涨相关机构公布2月百城房价数据，表出其中福州房价遭“十五连跌”，福州已经回到5年前水平。最新最全购房者在一年的小区观望之后，面对首付降低、价格家涨契税营业税双调等的表出“诱惑”，对于下手时机心里也有了些许打算。
福州2月新房均价12008元/㎡，
环比下降-1.177%
福州3月二手房均价 14864 元/m
福州2月二手房均价 14747 元/m
环比上月上涨 1.47% ↑，同比去年同期上涨 6.74% ↑
2016年福州房价
2月2日央行、银监会共同发文下调个人住房贷款首付比例，开启了这一轮救市政策的出台。《通知》规定，若夫妇双方在福州缴存公积金，个人购房公积金贷款额度增至80万元，最低额度也确定为20万元。另外，福州政府鼓励异地公积金在福州七县（市）买房贷款。
自2013年后，福州、厦门房价分化持续拉大，而福州市2月份12008元/㎡的新建住宅价格水平历史性地遭遇了“十五连跌”。值得注意的是，上一次低于这个房价水平还是在2010年10月的11670元/㎡，也就是说，福州新房价已经回到了5年前水平！
最新数据显示，今年2月五区均价皆有不同程度的上涨和下跌。其中，鼓楼区同比上年上涨19.50%，上涨幅度位于五区第二，环比上月上涨1.98%。此外，2月其他县市均价呈现不同程度上涨，其中，闽清县同比上年涨幅最大，上涨29.64%。
瞧瞧这份福州最新最全的房价表，虽然房价比不上北上广，在南方一带可是数一数二！
你知道的福州房价和实际的福州房价有什么不同吗?
同一个楼盘，你问不同的销售，他给出的价格也可能会不一样。为什么会这样的呢?福州房价中还藏那些猫腻呢?今天小编就带你一起去探个究竟。
不同说法，价格不同
到了售楼部，当你问到价格的时候，销售人员回答你的一般都是销售均价，所以你知道的可能就是整个楼盘的销售均价了，但是一般来说，还有最低销售均价和最大高销售均价。这个和你实际买到的价格，可不是一个价，可能是比你要买的高，也可能比你要买的低。
不同户型、房源 价格不同
大家都知道，好的楼层和门牌号的房子，总是会被先卖出去。所以往往这些好的一点的楼层价格就会更高一些，少则每平米会高出一两百块，多的话，甚至可以超过一千。这些都是因为房子的户型、朝向、楼层、大小、甚至是门牌号所决定的。因此，如果你直接问销售价格多少，答案也会不一样。
不同时间，价格不同
买房子，期房价格最低，特别是刚刚开盘的时候，价格绝对是最低的，随着时间的推移价格也会越来越高，中间差价可能会超过几千块。当然，也会有另外一种情况，就是当这个楼盘的房子卖不出去的时候，价格就会下跌，但这种情况并不多见。
不同代理商，价格也不同
现在你到售楼部去买房子的时候，就会发现这样一个情况，大多数的销售人员根本就不是开发商的，而是代理商，也就是中介。因为现在很多开发商会直接把销售这个版块直接包给的代理商，并且不止一个，这种情况下，可能就会有多个代理商，不同的代理商谈的条件不一样，加上他们各自的销售人员的提成也不一样，因此，哪怕是同一套房，不同的代理商给出最终的价格也会不一样。所以，买房之前一定要多问几个销售人员，多看几套。
》》》用专车找乐居 买房享优惠找乐居，福州购房首选平台就在leju.com
声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
更多>
11点全面解读政府工作报告，看房地产业前景热2016年03月06日 10:55
2016年3月5日，李克强总理在全国两会做《政府工作报告》。我们从其中梳理了11个方面，一窥2016年及十三五期间房地产业的发...[详细]
福建未来5年的发展！12件你最关心的事 件件都有好消息！热2016年03月06日 07:23
福建省国民经济和社会发展第十三个五年（2016～2020年）规划纲近日公布。纲要提出：①到2020年全面建成小康社会，经济社会...[详细]
总理说了 ，2016年这十大产业“钱景”看好！看看有你份吗？2016年03月05日 14:09
2020年中国将全面建成小康社会，那时的中国将会是什么样子？今天，十二届全国人大四次会议在京开幕，国务院总理李克强在政府工作报...[详细]
这些僵尸企业将被淘汰 180万人要重新找工作！2016年03月03日 13:43
去年年底，中央经济工作会议将去产能明确为2016年五大任务之首。目前，中央政府化解产能过剩、清理“僵尸企业”的步伐越来越快，力...[详细]
“榕七条”深夜落地！强调去库存！土地商转住要求更明确2016年03月02日 22:38
3月2日晚间，福州市人民政府发布关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见（简称“榕七条”化库存）。该政策对首付、...[详细]
福州最新最全小区价格表出来了！你家涨了没？热2016年03月06日 15:54
3月1日，相关机构公布2月百城房价数据，其中福州房价遭“十五连跌”，已经回到5年前水平。购房者在一年的观望之后，面对首付降低、...[详细]
福州人2.5天小长假要来了！这些地方值得一去！热2016年03月06日 15:45
近日关于福建省鼓励将周五下午+周六+周日拼成2.5天小长假的消息，一出便引得朋友圈疯转，虽然只是鼓励方案，但不少市民已经在思考...[详细]
6张图全面总结福州房价情况！最真实的价格都在这2016年03月06日 15:39
开春后，多地房地产市场出现的这番火爆销售现象，引各方关注。不少人心有疑虑：这次的上涨是昙花一现还是楼市变天？为此，3月5日，乐...[详细]
今年棚改目标600万套 提高棚改货币化安置比例2016年03月06日 08:43
“居住证具有很高的含金量，要加快覆盖未落户的城镇常住人口，使他们依法享有居住地义务教育、就业、医疗等基本公共服务。”在李克强总...[详细]
住建部长回应“房价暴涨”：将采取五大措施2016年03月06日 08:40
住建部部长陈政高5日上午就社会高度关注的“房价暴涨”问题作了详细回应。《第一财经日报》记者在人民大会堂北大厅的“部长通道”看到...[详细]
马尾2016年首场土拍落锤！城开琅岐版图扩大热2016年02月04日 10:54
新浪乐居讯：2016年2月4日上午，福州市马尾区国土资源局公开出让“马宗地2016—01地块”和“马宗地2016—02地块”。...[详细]
快讯：融信中国1.765亿竞得平潭2016G001地块热2016年02月03日 12:28
新浪乐居讯：2016年2月3日上午，融信中国以1.765亿竞得平潭2016G001地块，楼面价1423元/平方米。这是融信继融...[详细]
超160亩！福州市中心热门版块再推住宅用地！2016年02月01日 12:37
经历了2015年土拍狂欢后，福州土地市场正式拉开2016年序幕。日前，福州再推住4幅宅用地，总面积达164.83亩。与以往不同...[详细]
福州新区规划出炉！9大组团揭晓 2030年建成现代化新城区2016年01月18日 11:32
17日记者获悉，《福州新区发展规划》（以下简称《发展规划》）日前经市委常委会审议通过，近日将上报省政府批复。我市将按照“一核两...[详细]
南台岛再添利好！1.38亿！奥体片区路网再升级2016年01月15日 15:39
新浪乐居讯为满足周边居民出行需求，完善奥体片区道路路网建设，福州市发改委14日批复同意了仓山区洪湾南路延伸段（凤山路-玉兰二路...[详细]
2016年稳中求进平台，选准房金所热2016年02月17日 10:52
过去的一年，互联网金融就像是一艘行驶在大海里面的航船，面临的环境变幻莫测，有时候风平浪静，有时候小有波澜。外加《网络借贷信...[详细]
喜迎猴年不打烊 房金所新春福利 百万红包齐共享热2016年02月02日 10:08
在刚刚过去的2015年，房金所迎来了成交破10亿的佳绩，这离不开广大投资人的信赖与支持。为了回馈广大用户，喜迎猴年，房金所新春...[详细]
不同年龄段的理财选择：房金所安全与收益并重2016年02月02日 10:01
都说“三年一代沟”，这不仅表现在生活习惯、兴趣爱好、价值观念等方面，在理财平台的选择上，不同年龄段的人也会有不同的偏好。比如年...[详细]
年终奖拉仇恨 选择房金所让钱生钱2016年01月25日 11:20
又到了一年一度拼年终奖的时候，今年你是“拉仇恨”那个，还是“羡慕嫉妒恨”的那个?作为每年的年终大戏，土豪式年终奖总是朋友圈里最...[详细]
第11届融信邻里节即将启幕 幸福专车送业主平安出行2016年01月22日 15:59
“和邻美意居有情”作为文化先锋地产品牌，融信集团乘势而上，再次为融信业主隆重启动第十一届邻里文化节，...[详细]
楼市去库存谁能成为接盘侠 看两会大咖怎么说热2016年03月06日 07:45
眼下，房地产去库存已经成为全民热议的话题。其实，一线城市去库存压力并不大，甚至达到了需要“补库存”的程度，如北京、深圳。当前强...[详细]
周小川：住房贷款相对安全 有适当下调的空间热2016年02月27日 06:37
中国央行行长周小川在上海表示，个人住房加杠杆逻辑是对的，住房贷款应该有大力发展的阶段，个人住房贷款在中国银行[0.32%资金研...[详细]
降完首付降契税，中财办呼吁建立新住房制度2016年02月20日 22:46
一月内连出三项楼市刺激政策，中财办杨伟民表示去库存窗口期很短，必须建立新住房制度。2月19日，财政部官网称，根据国务院有关部署...[详细]
分析称房地产市场有望迎来一轮密集政策宽松2016年02月20日 07:18
新京报讯 (记者李蕾)楼市出台降税新政,但北上广深一线城市只能“有限”享受。财政部2月19日发布通知,对个人购买家庭一套房和二...[详细]
中国房价猴年“蹿高”？ 专家建议购房者下半年买房2016年02月15日 08:00
2月6日，人民日报海外版在第二版下半版，用4栏的版面发表了一篇关于楼市的“市场观察”。这篇报道通过专家之口，建议购房者可以在今...[详细]
一二线楼市高烧 30城成交创7年同期新高热2016年03月03日 10:11
2016年春节之后，中国一二线楼市出现一波明显的上涨行情，日光盘频频出现，二手房价也出现“跳升”。...[详细]
当前楼市上涨的动力何在？热2016年03月03日 10:08
一线城市由于限购、人口流入、区位等因素，楼市的供需实际上是失衡的。这正是一线楼市上涨更为剧烈的根本原因。...[详细]
自媒体人：盛世也有卖不出去的盘、破产的开发商2016年03月03日 09:49
在房地产利好政策的刺激下，一线和热点二线城市房地产市场开始火热起来。在上海，一项目开盘前半夜就吸引了近百位购房者连...[详细]
库存告急，房价或因此加快上涨！2016年03月03日 09:43
支撑北京这轮房价上涨的不仅在于政策的放宽，更为核心的则是北京库存急剧回落的现状。...[详细]
颤抖吧，房价！上海常住人口40年来首现负增长！2016年03月03日 09:41
就在一线城市房价持续“高烧不退”之际，天空突然飘然这样一则新闻——上海外来常住人口出现了负增长，同比下降1.5%，这是十...[详细]
(责任编辑：时尚)