原标题：“一车只能停一位”引争议 自购车位为啥不能自由处置？

　　现如今，车只车位处置昆明有部分家庭已经拥有两辆私家车，位引为啥但是争议自购自由由于经济和居住小区的限制，大多都只购买了一个车位。车只车位处置而目前昆明很多小区实行“一位一车”管理模式，位引为啥只能固定停放一辆车在自家的争议自购自由车位上，如果另一辆车回家，车只车位处置有空位停就得按规定缴纳临时停车费，位引为啥没有车位只能在小区附近路边蹭停，争议自购自由搞不好就是车只车位处置违停被罚。

　　很多市民认为：车位是位引为啥自己花钱买的，产权也是争议自购自由自己的，如果面积够停两辆车，车只车位处置又不影响别人，位引为啥为什么不可以停？要是争议自购自由面积只够停一辆车，为什么不可以两辆车换着停？

　　市民吐槽

　　“一车一位”太不方便

　　“我们小区有5000多户居民，小区设的停车位远远不够，每天4点以后回家，就基本找不到位置了。我和媳妇各有一辆车，但是物业只允许一家录入一个车牌，另一辆车进小区就要按照临时车辆计费，贼贵，我们都是在路边蹭停。”市民李先生告诉记者，2018年，他搬到建设路一个小区，买了一个地下停车位，当时物业管理处只给他登记了一个车牌号，妻子的车要进入小区停放，就需要按时付费。车位的产权，是李先生花了15万元买的，平时还按月交管理费，但是只有一辆车拥有“过夜权”。李先生说，买一套房子，住4个人还是5个人，看自己愿意，物业是管不着的。停车位不也应该一样的吗？自己买的，要怎么停车自己做主，物业凭什么干涉。这个问题一直困扰着他，不知道该找谁维权。

　　市民金女士说，她所在的小区每月停车费是500元，临时车辆每小时收费2元。她有两辆车，一辆车500元的固定包月费加上另一辆临时停车费，每月至少要交近800元的停车费用。金女士认为，包月只能包一个车牌号的做法不合理。“车位是我租的，想停哪一辆是我的权利。物业应该提高系统的智能化水平，而不是采取这种简单粗暴的方式。”她和物业工作人员就此问题也有过交涉。物业工作人员称，假如金女士想换开另一辆车进入停车场车位，可以提前打电话向物业服务中心提出申请，更改常用车牌号，但一个月内不能多次更改。

　　记者观察

　　停车场多是“车牌识别”无人看守

　　昨天，记者从昆明多个小区物业处了解到，很多小区的停车场进出车辆均为“车牌识别”、无人员看守状态，且大部分小区停车位都是按照“一位一车”模式进行管理。

　　记者了解到，该情况很大一部分原因是受系统水平限制，这是开发商前期投入的设施设备所决定的。有些小区为避免纠纷，在前期物业服务协议里，都会明确提到“一位一车”。“昆明很多小区都存在这样的问题，大部分业主也默许了这种管理模式。”一小区物业工作人员告诉记者，为了便于管理，他们会给每位购买车位的业主绑定一个车牌号，只能驾驶绑定的车辆进入小区。

　　很多业主对此表示不解，自己买的车位，为什么不能轮流停放自家车辆？“一方面可以保证车位充分利用，一方面也可以让车子停到安全的地方，减少一些不安全因素。”李先生认为物业应该更人性化管理。“我们买了车位，这就是私有财产，每个月还交了管理费、卫生费，物业就是服务方，我把车放在我自己的车位上，没有侵占别人的车位，这就应该是合理的要求。”

　　物业解释

　　“一位多车”不便管理

　　记者采访得知，一个车位是否能够登记两辆车，要看小区物业是如何规定的。我国物业公司众多，对此没有统一的规定，有些小区规定一个车位一张卡，只能登记一辆车；有的小区规定每户可以登记多辆车。

　　“一个车位对一个车号，是为了加强管理。”一位小区物业经理称，其实物业公司最怕的是有的业主钻空子。“比如说有些业主在物业公司登记多个车牌，亲戚的、朋友的车就都可以停进小区，一方面不利于管理，一方面也存在不安全隐患。有车主因为车位被占发生矛盾，甚至砸坏对方车辆、打架，还有不是小区的车在车库撞了别人的车溜掉的，这些意外因素都是车辆管理不严格导致的问题，一位一车、精细化管理可以很好地控制这些问题。”

　　记者获悉，一户人家要是有固定的两辆车进出小区，在物业登记后是可以实现轮流停放的。从技术层面上来说，把系统智能化水平升级，就可以做到“一位多车”，一辆车扫描进入车位后，其他车辆就无法通过。成都中海物业管理有限公司昆明分公司品宣条线宣策负责人表示，中海车道岗都是自动识别系统，其中一台车识别进入小区未离开的话，另外一辆车牌是识别不出来的，也就是说进不了车库。所以，业主要登记多辆车的话，也都会进行详细说明。银海物业、春城财富物业公司的系统也是一样的，但是均设置了登记车辆数，最多只能登记两辆。

　　新闻助读

　　一个车位停两辆车 物业不让 法院判可以

　　据全国普法办公室微信公众号“中国普法”发布的案例警示显示，一位业主因为停车位的问题和物业方面产生了纠纷，双方在调解不了的情况下，对簿公堂请法院来判决，最终结果让人没有想到，业主一方被判胜诉。

　　事情经过非常简单，业主家里有两辆小型汽车，其购买的小区停车位非常大，还是靠墙角的位置，边上没有画车位，两辆汽车刚好能容下，对于业主来说省下一个车位钱，但物业不同意。

　　刚开始，物业上门说不允许业主一个车位停两辆车，说这样对于消防安全隐患比较大，况且业主只是买了一个车位。业主对于物业的警告并未在意，依然每天一个停车位停两辆车，结果物业就采取了强制措施，在车位前面打了地桩。

　　地桩的位置非常巧妙，刚好容下一个车进出，这样的意图就非常明显了，强制不让业主停两辆车。这位业主气不过，把小区物业告上了法庭，而判决结果是业主获胜。法院认为，这位业主的停车位面积为26.7平方米，宽3.74米、长7.16米，只要在自己的适用范围内，并且不影响他人使用的情况下，可以自由使用。换句话说，不管几辆车，只要能停进去就是业主的权利。

　　对于法院的判决结果，物业方面自然不敢违背，但想出了其他办法，表示：业主一个车位停两辆车没问题，但需要交两份车位管理费，因为道闸、设备等的使用都要有电费和维修费用。虽说有点刁难的意思，但这要求也合情合理。（记者 阿芳）

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