美国抵押贷款利率上周降至近4个月低点，美国推动了自2月份以来最大的年期再融资需求。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的抵押贷款低点动升数据显示，截至12月1日当周，利率30年期定息抵押贷款的降至合约利率下跌20个基点至7.17%。该利率在过去五周下跌69个基点，个月创下2008年末以来同等时长的推动最大跌幅。

　　更加频繁进行更新的再融资活Mortgage News Daily称30年期固定抵押贷款利率周二为7.08%。

　　自10月份达到近8%的美国峰值以来，抵押贷款利率已经回落，年期因为市场预期美联储不仅不会加息，抵押贷款低点动升还可能在明年年初开始降息。利率经济学家认为，降至鉴于现任房主搬家时不必承担如此繁重的个月利率，利率下降将很快转化为更多的推动房屋库存和销售。

　　再融资活动跃升近14%，为2月份以来最大增幅，提振了MBA整体申请指数。购买活动略有下降，但仍徘徊在9月中旬以来的高点附近。

　　MBA这项调查自1990年以来每周进行，基于来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回复。该数据覆盖了美国75%以上的零售住宅按揭贷款申请。  

责任编辑：欧阳名军

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