对于想买房或卖房的年房人来说，最关心的价预一定是房价走势。2019年，测最房价会涨还是新消息会跌？楼市调控政策会放松吗？房地产市场的发展空间还有多大？对此，23日在北京发布的买房一份蓝皮书给出了预测。

　　预测2019年房价涨7.6%

　　23日，年房中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16(2019)》。价预

　　蓝皮书指出，测最2019年，新消息住宅市场去库存基本成功实现预期目标；因城施策和分类调控实施效果开始显现；住宅价格上涨趋势未变。买房

　　2018年商品住宅平均销售价格增长12.2%，年房明显高于预期。价预预测2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米，测最预期价格增长7.6%，新消息这是买房全国平均水平。

　　“可以推测，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。”蓝皮书显示，2019年，住宅价格上涨趋势未变，应对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警，将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。

置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者 韦亮 摄

　　近几个月，楼市小阳春持续蔓延。国家统计局发布的4月份70个大中城市房价数据显示，新房价格环比上涨的城市增至67个，有业内人士指出，这是最近四年以来，新房价格环比上涨城市数量最多的一次。

　　尤其是一线城市，新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大。此外，二线城市的新房价格涨幅扩大，二手房涨幅回落；三线城市新房价格涨幅回落，二手房涨幅微扩。

　　“2019年房地产市场将会呈现一个平稳回调的态势，全年商品住房销售增速有可能呈现放缓趋势，房价涨幅将会整体回落，土地市场交易也将回归理性。”蓝皮书执行主编、研究员王业强表示。

(责任编辑：时尚)