昨天,南京有市民到华侨路的婚前惑南京市房地产交易中心惊讶发现:婚前房产加名,暂时不用缴纳契税了!“前两天不是房产还说没明确,不一定的加名吗?怎么现在又说法变了?”实际上,短短不到一周时间,暂不政策关于婚前房产收税问题,收税南京已经换了3个不同的多变说法。这让市民们感觉有点“无所适从”。引市
从8月23日到现在,民疑短短几天时间,南京到底要不要征收契税,婚前惑说法几乎“每天一变”。房产
8月23日:
南京市地税局:“今天就开始征收”
8月23日,加名快报记者采访南京市地税局有关负责人时,暂不政策对方表示:“确实从今天开始征收。收税”他解释说,夫妻婚后要对婚前房产加名,这属于房屋权属发生转变。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条,只要变更房屋权属,就得征收契税。多家媒体均报道了此事,至此“南京地税局表态加名要收契税”,在全国引发轩然大波。
8月24日:
南京市地税局:“等总局文件”
到了8月24日,税务部门突然“改口”。当天快报记者接到了南京市地税局发来的一份通稿,“一切解答以通稿内容为准。”通稿中说,“市地税局已积极向上级税务机关反映。据了解,税务总局正在着手研究具体意见,待正式意见明确后,地税部门将按上级规定执行。”既然一切都没有个准信,即将办理增加名字的市民该怎么办?大厅工作人员说:“如果你是今天才来办理房产证上加名字,那10个工作日之后应该会到我们这边来了,肯定要交契税的。”记者问:“你怎么能肯定10个工作日之后就一定要收呢?”对方回答说:“政策很快就会下来。”
8月25日:
税务总局:“短期内恐不推行”
8月25日,事情又有了新变化。《新京报》报道称,针对南京地税局表态要等待税务总局文件的说法,税务总局方面回应:“暂时未听说内部着手研究该政策实施意见。”税务总局方面还表示:“南京房产证加名征契税,属于地方政府税收行为,短期来看,恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”不难推断,南京等地的做法,或已遭到税务总局内部“否定”。
8月28日:
房地产交易大厅工作人员:“暂不征收”
记者欲就税务总局的这番说法再次征询南京市地税局的意见。不过昨天,记者始终未能联系上地税局有关负责人。但就在昨天,南京市房产局工作人员的说法已经“变”了。昨天下午,记者再次来到华侨路房地产交易大厅三楼的契税窗口,就征税一事再次咨询。出人意料的是,窗口工作人员给出了与上次截然不同的说法。
“婚前房产给老婆加个名字,还要不要交契税?”
“不收税。”
“你们上周不是说快要收税了吗?”
“没有啊,你听谁说的?”
“各家报纸不是都报了吗?”
“我们没听说过要收税。”
“那么以后到底还要不要收契税?”
“现在肯定是不收。至于以后收不收,以上面的文件为准。”
“暂时不收”的“暂时”如何界定?
不到一周时间,南京市婚前房产加名到底要不要收契税,已经变换了3个不同的说法,也让老百姓的心情跟着“大起大落”。
有的人兴奋地表示要趁着现在“暂时不收”的说法,赶紧去加名;但也有人认为“不能高兴得太早”,“谁知道这个说法明天会不会再变呢?到时候万一说现在起又要收,我们也只能认了。”还有人进一步追问:“暂时不收”,这个“暂时”到底怎么界定,是正式文件下发前申请的都不收,还是正式文件下发前办结的不收?因为从申请加名到最终办结需要10天时间,征收“时间节点”没定,这个“暂时”还是让人心里“打鼓”。
地方上的政策可能不同
对此,江苏省地税局有关人士表示,因为南京市原本开征此项契税的依据并无问题,“在政策上是统一的,是按照《中华人民共和国契税暂行条例》第一条,只要有房屋产权发生转移的,就应该收。”但具体到执行层面上,地方上的政策可能不一样。这件事,省局没有统一要求,而是要看税务总局的表态。
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