根据中国人民银行、不需申请国家金融监督管理总局发布的行将下调细则通知，9月25日起，自动银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。首套实施随着存量房贷利率调整进入倒计时，房贷银行各项准备工作如何？操作是利率否便捷？此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，银行以及公积金组合贷中的出台商业性个人住房贷款。目前，不需申请多家银行已经出台实施细则，行将下调细则对常见问题进行释疑。自动总体来看，首套实施调整分为两类情形：首套房和二套转首套。房贷对于首套房贷利率调整，利率客户将不需要任何操作，银行银行将主动批量调整。总台央视记者 孙艳：目前多家银行已经在手机银行上线了“存量房贷利率调整”的功能，并且提供查询服务，方便办理流程。例如，打开工商银行手机银行App，在首页就能看到“存量房贷利率调整”模块，点击进入，可以看到个人住房贷款，这里会显示这笔贷款是不是符合条件的首套贷款。如果是符合条件的首套贷款，不需要个人去向银行申请下调利率，银行会在9月25日主动批量调整，并把结果通过短信方式通知我，新的利率水平在当天就会生效。除工商银行外，记者了解到，农业银行自9月15日起在掌上银行、贷款经办行、营业网点、“中国农业银行微银行”等渠道开通存量首套住房贷款利率调整有关情况查询服务。中国银行手机银行已上线“存量房贷利率调整”功能，可以查询个人住房贷款的贷款金额、本金余额、当前执行利率、利率计算方式、发放时是否首套房贷等信息。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则。来源：央视新闻

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