中评社北京1月4日电／据《新京报》报导，年城与往年相比，宅地2022年的成交超万土地市场前所未有的“冷清”，这不仅表现在土地出让金额方面，亿元还表现在土地溢价率上。年城由于房企融资难，宅地导致拿地谨慎，成交超万全年300城住宅用地成交金额同比降幅超三成。亿元而且通过对比可以看到，年城2022年住宅用地出让金超2000亿元的宅地祗有一个城市上海，超过千亿元的成交超万城市有7个。而2021年，亿元住宅用地出让金超2000亿的年城城市有4个，超过千亿元的宅地城市有10个。　　那么，成交超万目前哪些城市仍然领先？哪些城市掉队？2023年的土地市场能否出现转机？　　300城宅地成交额同比降幅超三成　　2022年的土地市场与房地产交易市场一样均出现下行走势。据中指研究院数据显示，2022年，全国300城各类用地成交金额达4.13万亿元，同比下降27.73%；成交楼面均价为2187元／平方米，同比下跌20.38%；平均溢价率为3.09%，较上年同期下降6.74个百分点。其中，在住宅用地方面，全国300城出让金达33730.34亿元，同比下降31.03%；住宅土地楼面均价为5440元／平方米，同比上涨0.08%；平均溢价率为3.12%，较上年同期下降7.8个百分点。　　另据中指研究院提供的住宅用地出让金排行榜显示，2021年和2022年排名前五的城市中，前四位上海、杭州、北京、南京没有变化，仅成都替代广州成为第五名，广州降至第六位。此外，天津、郑州已跌出了前20名城市的榜单。　　对比来看，2021年，住宅用地出让金超2000亿元的有4个城市，超过千亿元的城市有10个。而2022年祗有一个城市上海超2000亿元，7个城市超过千亿元。

(责任编辑：热点)