北京出台土地新规 提升住宅居住品质和公共服务水平

　　入市时住宅用地不再“混搭”商办

　　昨日，混搭北京土地交易市场成交了两宗住宅用地，北京办均位于北京经济技术开发区，出台土地面积约10公顷，土地建筑规模约26万平方米。新规北京青年报记者从北京市规划和自然资源委了解到，入市为了加强区域功能的时住统筹，提升居住环境品质和公共服务水平，宅用再商今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。混搭

　　亦庄成交两宗住宅用地

　　成交的北京办两宗用地均位于北京经济技术开发区，地处京沪高速东侧的出台路东区，两个地块位置毗邻，土地周边有轨道交通亦庄线的新规经海路站和次渠南站，交通便利。入市

　　两宗地块均采用“限房价、时住竞地价”的交易方式，商品住房销售均价不超过52695元/平方米，最高销售单价不超过57965元/平方米。

　　而且，两宗地块均须执行“9070”政策，即套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

　　其中，经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积约4.25公顷，建筑规模约10.89万平方米。其中住宅部分地上建筑规模约10.48万平方米，另配建4078平方米的托幼。

　　最终该宗地由山西通建房地产开发有限公司以30.7亿元竞得，溢价率为5%，成交楼面地价为28185元/平方米。

　　经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块R2二类居住用地，土地面积约5.47公顷，建筑规模约15.33万平方米。两个地块住宅容积率均为2.8。

　　最终该宗地由招商局地产（北京）有限公司以42.815 亿元竞得，溢价率为0.5%，成交楼面地价为27936元/平方米。

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