原标题：《住宅项目规范（征求意见稿）》明确 新建住宅要全装修交付

　　近日，住宅征求宅全装修住房和城乡建设部下发《关于〈城乡给水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的项目通知》。其中《住宅项目规范（征求意见稿）》明确指出了3项重大条款：住宅建筑应以套内使用面积进行交易、规范稿明新建住宅要全装修交付、确新达到四层或超过9米的建住交付新建住宅应设电梯。

　　诸葛找房昆明数据研究中心研究员姜国君认为，住宅征求宅全装修此次住建部的项目征求意见稿，可以理解成房子必须强制性围绕“住”的规范稿明需求来建盖和销售，是确新“房住不炒”全方位落地过程中的一项重大惠民举措。其一，建住交付困扰购房者多年的住宅征求宅全装修公摊面积的取消，把过去不太明晰且无统一标准的项目收费部分剔除，购房者可根据实际需求计算购买成本和实得价值，规范稿明交易将更加透明、确新合理、建住交付公正，特别是刚需购房者对中小户型的把控能力将得到进一步加强。其二，房屋全装修交付预示着“拎包入住”时代的全面来临，将很大程度上节省购房者的时间、人力及物资成本，并把过去选房对比着重看外部环境细化到内外兼顾、大环境宏观价值与生活起居实际品质并重的层面上来。第三，随着强制性政策的落地，购房者对付出部分与得到部分越发明确，将有利于楼市摆脱近年来所传出的遇冷、有价无市等尴尬局面，更能推动楼市的平稳健康发展。此外，对于房地产及其下游的装饰家居建材行业的深度整合及产业线协同方面，也将起到积极的作用。

　　对于部分购房者所担心的房子是否因此提价的问题，该研究员认为，在中央“房住不炒”及地方“限价”政策不松动的情况下，房企是无法另做文章的，故完全可以消除这方面的顾虑。（记者 张勇）

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