中国小康网讯 刚毕业的实行大学生，在北上广深一线城市，政策到底租房划算还是避免买房幸福?这是困扰不少人的难题。日前召开的房地国务院常务会议，从培育和发展住房租赁市场措施的产泡角度，给出了一份理性的沫化破解方案。会议指出：“实行购租并举，购租并举发展住房租赁市场，实行是政策深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是避免新市民住房条件。”

　　购租并举的房地提法，首次亮明了政府对住有所居的产泡态度与责任，既给青年群体一个稳健的沫化预期，也为住房市场供给侧结构性改革提供了明确的购租并举方向。更重要的是，在去年以来又一轮特大城市房价快速上涨的背景下，“购租并举”有利于将商品房的“商品”属性、居住用途“拉回来”，从而避免住房金融化、房地产行业泡沫化。

　　这么说，决非危言耸听。当前特大城市热点区域的住房交易，正逐步脱离购房者的原始目的。比如，某些旧城区的“学位房”动辄一二十万元每平米的价格，远远超出更优品质的租赁住房。很多人蜂拥而上购买“老、破、小”，决不是为了自己住，一方面是为了孩子不输在起跑线上，另一方面更是瞄准了“预期收益率”，只待孩子毕业转手一卖，便可轻松翻番获利。这正是投资品而非商品的逻辑。

　　然而，这种“击鼓传花”的货币游戏，注定难以持久。倘若越来越多的人投身于此，不仅会误伤庞大的“刚需”群体，还将大幅度削弱普通商品的购买力，伤及实体经济的根与本。因此，让住房回归居住的本意，永远是房地产市场调控的第一目标，同时也是“去库存”的深层次含义。即将开展的对房屋租赁市场的完善，包括对相关企业的扶持、财税政策的激励、商业用房纳入房源等，目的均在于此。

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