原标题：北京六里屯街道老旧小区改造让居民幸福感原地“升级”

初冬的升级京城寒意日增，而北京市朝阳区六里屯街道炫特社区十里堡北区1、北京2号楼的屯老旧老街坊们连日来却如沐春风，人人脸上都洋溢着幸福的街道微笑。这里历时半年的小区老旧小区抗震加固改造工程已完工，居民们即将搬回“故居”，改造住宅楼经过了保温改造，让居每户的民幸住宅面积都扩增了，在严冬到来之前，福感老街坊们就能入住温暖的原地“新家”了。

炫特老旧小区改造项目涉及十里堡北区1、升级2号两栋楼的北京162户居民，改造面积超过8100平方米。屯老旧这两栋经历了近50年风雨的街道居民楼已经不能达到现今的抗震要求，经过此次抗震加固后，小区两栋楼都将达到抗八度（地震烈度）地震的标准。

全力以赴打造惠民工程

在业主钥匙移交仪式上，居民张师傅高兴地说：“今天来领钥匙的时候发现居住环境比以前好多了，抗震加固、外墙保温、屋顶防水都进行了改造，我们住的也更加安心了。”居民李阿姨表示：“这项惠民工程提升了我们的居住质量，大家领到自家的钥匙都非常高兴！”

据了解，炫特老旧小区改造项目是2021年六里屯街道“我为群众办实事”项目中的一项重要工作。街道工委、办事处以“惠民、利民、便民”为核心，以高度的责任感和使命感努力打造好这项群众最关心、最直接、最现实的民生工程和民心工程。

今年4月初，街道牵头召开老旧小区综合整治居民搬迁周转工作说明会，从立项之初就向居民进行政策宣传动员，同时收集居民反馈的意见建议，结合工程设计进行方案优化。

6月26日，在改造项目启动仪式上，六里屯街道办事处主任倪遥远对居民的积极配合给予高度评价的同时，强调要把抗震加固改造这项重要的惠民工程实施好；施工单位在施工过程中要做到严抓质量，严格落实各项指标，认真做到依法依规安全文明施工，保质保量按期完工；同时要降低施工噪音，避免影响辖区其他居民的正常生活，保障辖区其他居民的生活居住安全；在施工中还要加强施工各环节的协同问题，解决好施工中遇到的突发和难点问题。

在施工阶段，街道领导多次到施工现场视察、调研和指导工作。 8月5日，六里屯街道工委书记时春岗与办事处主任倪遥远等在一天之内马不停蹄地视察了辖区内正在进行改造的三个老旧小区。在炫特社区十里堡北区1、2号楼老旧小区的改造工程现场，时春岗叮嘱施工方一定要注重选用的建材质量，确保楼体的抗震加固发挥实效。

根据工作推进情况，街道还组织召开了多次会商会，针对工作中的难点进行多方讨论会商，最终得出有效解决方案。

听民声 知民意 解民忧

为了切实解决好群众最关心、最直接、最现实的居住问题，六里屯街道将老旧小区改造工作与加强基层治理结合起来，推动社区基层治理力量下沉。社区干部认真听民声，解民忧，充分发挥群众参与、监督作用，加强沟通协调，高效推动和跟踪工作进度，确保抗震加固改造项目工程顺利进行。

在居民动员大会之后，4月28日至5月10日期间，炫特社区开始了登记搬迁周转资料工作。5月11日，老旧小区搬迁工作正式启动。在这段时间里，六里屯街道领导和炫特社区工作者挨家挨户入户动员，签订承诺书，全面扎实的前期准备工作，为后期工程顺利动工打下了坚实的基础。

炫特社区党委积极发挥党建引领作用，号召党员居民在项目整体推进过程中发挥表率作用，积极配合各项工作要求，确保项目施工方按进度完成相关工作。此外，为解决居民们个性化需求，炫特社区主动作为，以单元为单位，积极建立居干-居民微信群，将矛盾化解在初始阶段。

在施工期间，为了让辖区居民对改造效果有更直观的认识和了解，同时对改造工程进行监督，保证工程质量让群众满意，炫特社区还组织辖区居民代表组成“观摩团”，参加了老旧小区改造工程现场说明会。

会后，施工单位负责人带领居民到施工现场观摩已经铺设好的上下水管道，为居民详细讲解施工中使用的材料、施工的方法并和居民进行沟通。居民们边观摩，边提出各自的意见建议，社区居委会和施工方认真记录在册。

在整个改造过程中，街道和社区视广大居民不是“看客”，而是“主人”，始终坚持“问需于民”、“问计于民”、“问效于民”，共绘老旧小区改造最大“同心圆”。

美观的“面子” 优质的“里子”

十里堡北区1、2号楼建于上世纪70年代，涉及2栋楼共162户居民，改造面积超过8100平方米。两栋楼房在建设之时，相应的国家建筑抗震标准规范尚未出台。这些经历了近50年风雨的居民楼已经不能达到现今的抗震要求，经过此次抗震加固后，两栋楼都将达到抗八度（地震烈度）地震的标准。

此次改造项目内容包括建筑楼本体改造、楼体公共区域空调及线缆规整和户内上下水管道更换三部分。其中，建筑楼本体改造包括建筑结构外套式抗震加固、建筑外墙保温改造、建筑屋顶防水改造、更换节能保温窗、室内公共区域墙面粉刷；楼体公共区域空调及线缆规整包括室外空调移机规划化、室内外架空线路梳理；户内上下水管道更换则是将原始管道更换为表面硬度强、抗老化性好、具有良好水密性的PVC排水管。

该改造项目采用的是“外套式”加固模式。据施工单位田华集团的项目经理介绍，“外套式”就是在建筑的原有结构外“套”上一道新的结构，植筋、贴钢、粘贴碳纤维材料等，可以增加住宅面积，提高房屋强度，增强抗震性能，在抗震加固工程里属于工艺特别复杂的一类。

如今，该老旧小区历经半年的改造，外修“颜值”，内修“气质”，不仅温暖牢固，而且整洁美观。可以说，居民们搬回的是实实在在的“故居”，入住的是百分之百的“新家”。

“改”出街区新面貌、居民新生活

街道统筹领导、扎实推进；社区积极配合、沟通协调；居民热心参与、大力支持。在相关各方的携手努力下，此次老旧小区改造“改”出了共建共享“同心圆”，“改”出了居民新生活，“改”出了街区新面貌，“改”出了发展新活力。

六里屯街道城市管理办公室负责人表示，老旧小区改造一头连着民生，一头连着发展，是改善民生、提升城市品质的重要民生实事项目。即将入住“新家”的老街坊们将会切实体会到，通过此次改造，老旧小区以往出现的建筑物和配套设施破损老化、环境脏乱差、管理机制不健全等问题将得到解决，老旧小区居民的居住条件和生活品质将得到明显提升，社区治理体系趋向完善，广大居民的获得感、幸福感、安全感将不断增强。

我们有理由相信，将有越来越多的居民沉浸在老旧小区改造后“幸福来敲门”的喜悦中......

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