“本集团已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。”11月28日，恒大恒大恒随着恒大物业的物业物业一纸公告，其与母公司中国恒大的起诉去恒矛盾被摆上台面。

　　恒大物业称，中国逐步关于约134亿元的背后存款质押被相关银行强制执行一事，公司子公司金碧物业就20亿元存单质押担保被银行强制执行的亿元追偿事宜已向法院提起诉讼，并已正式立案。存款恒大物业要求包括中国恒大在内的大化责任方偿还款项约19.96亿元以及暂计利息约1.52亿元。

　　11月29日，不翼而飞中国恒大公告称，恒大恒大恒当前暂未收到相关法院就金碧物业提出诉讼的物业物业通知，将咨询法律意见以维护公司合法权利。起诉去恒公司将适时就上述诉讼的中国逐步任何重大进展刊发进一步公告。

　　涉及三组存单质押担保

　　往前回溯，背后2022年3月22日，中国恒大、恒大物业、恒大汽车三家“恒大系”上市公司全部停牌。彼时，恒大物业公告称，公司在审核2021年年报的过程中，发现约134亿元存款，为第三方提供的质押保证金，且已被相关银行强制执行。

　　此后，中国恒大公布的调查结果显示，基于中国恒大的资金需求，于2020年12月28日至2021年8月2日期间，在有关高管的授意安排下，包括金碧物业在内的恒大物业六家附属公司，通过银行为多家第三方公司融资提供质押，多家第三方公司为被担保方，相关的资金透过部分被担保方及多家通道公司划转至中国恒大。

　　“不翼而飞”的134亿元存款共涉及三组存单质押担保，金额分别为20亿元、87亿元、27亿元，此次追偿的则为第一组，金额为20亿元的存单质押担保。

　　此前，恒大物业表示，正与中国恒大商讨偿还该质押所涉及款项的方案，主要通过转让资产抵销相关款项。不过从目前的情况来看，受限于中国恒大的流动性危机，双方暂未达成一致。

　　“虽然中国恒大是恒大物业的大股东，但是恒大物业属于独立上市公司，其利益受到了实际侵害，通过法律途径维权的行为在行业里并非首例。”中指研究院物业事业部总经理牛晓娟对《证券日报》记者表示。

　　数据显示，今年上半年，恒大物业实现营业收入约61.45亿元，同比增长约6.2%。净利润约7.9亿元，公司拥有人应占利润约7.81亿元。尽管盈利能力有所恢复，但这笔“不翼而飞”的巨款带来的余波并未平息，在业界看来，恒大物业能否持续经营或存疑虑。

　　“恒大物业作为恒大系唯一保证盈利的上市公司，核心盈利能力还在，若此次能追回部分资金，将缓解其资金压力，也更有助于公司走向独立经营发展。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向《证券日报》记者表示。

　　董事会成员持续变动

　　从恒大物业今年的中期报告来看，中国恒大对恒大物业的持股比例仍然达51.71%，也是其控股股东。此外，记者获悉，恒大物业与中国恒大目前仍在同一栋楼内办公。不过，从管理层来看，恒大物业的董事会人员持续变动，一些与许家印及中国恒大相关的人员相继离场。

　　今年6月21日，恒大物业公告宣布，4名董事因专注其他个人事务辞任，4名新董事获委任。从相关履历中不难看出，辞任董事大多有中国恒大从业背景，而新上任的董事从业经历则大多聚焦在物业或地产公司内部。

　　此后，9月27日，恒大物业再度宣布董事变更，郭朝晖为专注其他个人事务，自2023年9月27日起辞任公司独立非执行董事。公开资料显示，郭朝晖于武汉科技大学恒大管理学院任职，此前发表的论文指导老师为许家印。

　　此外，近期恒大物业官方微信公众号名称更改为“金碧物业服务”，亦引发市场关注，虽然没有官方正式的宣告，但这被市场认为是“告别恒大时代、走向独立”的信号。

　　“恒大物业的规模体量较大，如果没有关联方的负面影响，会是行业里资质不错的企业。但囿于关联方的影响较大，未来恒大物业只能走独立发展的道路，例如近期企业的更名、起诉中国恒大等一系列动作，都是在证明目前企业正朝着这方面发展。”牛晓娟表示，董事会成员的变动可能是为了企业未来独立发展做组织建设。

　　“恒大物业起诉中国恒大，一方面，或因要对股东有所交代，稳定投资人信心，另一方面，也是恒大物业‘去恒大化’、开始走独立经营之路的重要表现。”关荣雪如是称。

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（文章来源：证券日报）

(责任编辑：休闲)