成交量、年北库存双双创新高

　　北京新建商品住宅成交36718套，京房价成交量京房价最创3年来新高；库存高达75081套，创新创5年来新高

新房

　　如果用一个字形容2019年北京房地产市场，高北那就是新消息难。在严格的年北限购政策、巨大的京房价成交量京房价最供应下，大部分住宅项目面临着去化、创新盈利难题。高北但正是新消息在这样的处境中，北京新建商品住宅成交走出一波发展周期中的年北小高峰，成交量达到36718套，京房价成交量京房价最创3年来新高。创新与此同时，高北库存高企，新消息高达75081套，创5年来新高。

　　限竞房成交占半

　　北京中原地产的统计数据显示，2019年北京新建商品房总成交额3681.28亿元，相比2018年上涨48%，创下2015年来成交额的次高，仅不及2016年；共成交69623套，相比2018年增加26544套，超过2018年和2017年，不敌2015年和2016年的水平。

　　其中，居住类产品(不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房等)成交3280.4亿元，相比2018年上涨63%，同样创下2015年来成交额的次高；销售62146套，相比2018年增加27394套，超过2018年和2017年，不敌2015年和2016年。在成交均价方面，环比2018年下跌1118元/平方米，达45966元/平方米，不及2017年和2018年，超过2015年和2016年。

　　刨除共有产权住房等，2019年北京新建商品住宅共成交2663.2亿元，创5年来新高，相比2018年上涨49%，成交套数36718套，增加13136套，超过2017年和2018年，创3年来新高。

(责任编辑：休闲)