中国小康网讯 综合报道 随着流动人口增加、住房租房租房房价的格局高涨攀涨，我国租房市场正处于极速增长时期。渐变信用租房模式的需求下推出，将给传统租房市场带来哪些影响？

　　在全国范围内持续推进的市场城市化进程背景下，一个庞大的住房租房租房租房市场日渐成熟，城市租房新格局已逐渐形成。格局高涨

　　租房，渐变普遍影响着70、需求下80、市场90三代人的住房租房租房生活轨迹。据“麦田房产”调研数据分析，格局高涨同一时间点，渐变北京至少有600万以上的需求下人正在租房居住。1975年以后出生的市场人，80%都有过租房经历。因此，形成了一众租房奋斗族。

　　高涨的租房需求

　　流动人口增加以及房价攀涨，是租房人群高涨的两大重要因素。

　　据国家卫计委发布《中国流动人口发展报告2016》的统计数据，2015年我国流动人口达到2.47亿，主要流向长三角、珠三角、京津冀、长江中下游、成渝五大城市群。而2012年到2017年间，高校应届毕业生以逐年递增20多万人的速度增长，2017年达到795万，一线城市和成都、武汉、长沙等省会成为主要吸纳城市。庞大的流动人口和屡创新高的高校应届毕业生，让租房市场面临着巨大的挑战和机遇。

　　与此同时，房价也在不断攀升，许多大中型城市的居民已难以承受高企的房价。以上海为例，位于内环线以内的单套住房均价（总成交金额/总成交套数）从2006年的约240万元升至2016年的约1470万元。同时，随着政府对住房的限购力度不断加码，租房已成为京沪等城市居民的必要选择，且预计未来这些城市的租房需求仍将迅猛增长。

　　依据“十三五”规划纲要，我国将重点建设京津冀、长三角、珠三角等世界级城市群。而四大一线城市无疑成为中国经济和文化最发达的区域。随着近年外来求学、工作人口的大量涌入及房价高企，国家对一线城市的房地产调控政策也日渐企稳，“租售并举”将成为未来的主旋律，租房也将成为解决居住问题最有效的途径。

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