中评社北京5月30日电／据证券日报报道，西安新政5月28日，出台西安发布《关于调整商品住房交易政策有关问题的楼市通知》（以下简称《通知》），从四方面提出九条举措，西安新政从保障合理住房需求、出台促进二手住房流通、楼市强化住房金融支持、西安新政优化各类人群购房政策四个方面对商品房交易政策进行了调整，出台并于当天生效。楼市　　“当前政策支持下，西安新政市场空间进一步释放，出台市场信心将不断提升。楼市”陕西省房地产业协会副秘书长、西安新政《陕西房产》主编张国政在接受《证券日报》记者采访时表示，出台在守好风险底线的楼市同时，新政对之前的收缩性调控政策进行适度调整，以支持首套刚性购房需求、合理改善性需求为着力点，从长远看，有助于提升城市吸引力、增强城市竞争力和发展后劲。　　限售限购政策的调整是市场关注重点，也是此次《通知》的重点。　　限售方面，调整前条件为：商品房买卖合同网签备案满5年，且已办理《不动产权证书》；二手住房买卖需《不动产权证书》取得满5年。调整后条件为：商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》满2年；二手住房买卖需《不动产权证书》取得满2年。　　“此次政策‘松绑’时限，加强了市场流动性，二手房市场或将回暖。”陕西省房地产研究会媒体委员会主任刘四海对《证券日报》记者表示，对于正在观望的购房者和卖旧买新的改善置业者来说，是个利好信号。　　“值得注意的是，二手房指导价依旧没有松绑迹象，这是为了避免松绑之下二手房市场出现报复性上涨。”刘四海认为，在利率、首付比例、限购等方面利好政策共同作用下，能够起到刺激改善置业需求的作用，在“以旧换新、以小换大”的推动下，能够刺激二手房市场回暖，提高新房、二手房市场流动性。

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