中评社北京2月2日电／据新华社报道，楼市部分一线城市房地产市场升温—— 楼市调控会升级吗 近来，调控一线城市“深上北”楼市持续升温。楼市
国家统计局的调控数据显示，2020年12月，楼市深圳二手住宅价格同比上涨14.1%。调控从去年下半年开始，楼市上海楼市也不断传出“打新热”“抢房潮”“业主坐地起价”等消息。调控除了深圳和上海，楼市北京的调控个别城区，特别是楼市
优质教育资源较为集中的海淀区、西城区和东城区，调控热度有所上涨。楼市 这一轮上涨的调控原因是什么？未来，调控还将升级吗？ 楼市缘何升温 一段时间以来，楼市一线城市楼市出现过热趋势的原因是多方面的。 个别城市出现的“打新热”“万人摇”等状况，其原因在于新建商品住宅限价，新房价格低于同区域的二手房，一二手住宅价格倒挂，套利空间大。买到即是赚到，这几天，深圳一些银行门口排起长队，业内人士介绍，这些人是在排队打征信报告，为买房“打新”做准备。实际上，只要一二手住宅价格存在倒挂，就很难浇灭购房者从中获利的欲望。 房价的涨跌，与信贷松紧密切相关。中原地产首席分析师张大伟认为，借经营贷进入楼市，成为此轮一线城市房价上涨的原因之一。疫情背景下的2020年，为了给小微企业纾困，银行推出了低息的经营贷款产品。所谓经营贷，即借款人以房产作为抵押物向银行申请贷款，用于公司日常经营。部分本应纾困中小企业的经营贷辗转流入了楼市。
