中评社北京3月4日电／据中国经济网报道，上新数百结合市、越秀有望区两级政府在本片区发展智能设备制造产业定位要求，新增竞买人、套住竞得人（改造主体）需满足多项条件，上新数百其中对竞买人资格限定方面，越秀有望主要有“竞买人或股东之一须为近3年内获中国企业联合会评定为中国企业500强、新增中国制造业企业500强前200位的套住企业，且为近3年内获广东省企业联合会评定为广东制造业100强、上新数百从事智能设备制造业的越秀有望企业”。　　近日，新增广州土地供应市场出现了一宗位于越秀区的套住更新改造项目公开选定改造主体的公告。公告内容显示，上新数百此宗更新改造项目涉及越秀区南洋电器厂及周边，越秀有望总用地面积超过3.7万平方米，新增在减去安置住宅和人才公寓部分后，最终融资住宅将有约3万平方米，有望为老城核心区带来数百套一手住宅单位。　　广州日报全媒体记者走访附近二手住宅社区发现，目前南洋电器厂周边住宅以老旧大院房为主，由于黄华路一带有大量政府机关和各种学校，全新一手住宅未来仍会有较大需求。　　项目挂牌起始价　　超过28亿元　　根据南洋电器厂及周边更新改造项目的公告内容，该项目挂牌起始价超过28亿元，将采用全面改造和微改造相结合的混合改造模式。由竞得人（改造主体）与越秀区人民政府签订《南洋电器厂及周边更新改造项目开发协议》，按照越秀区人民政府发布的征收补偿文件配合开展房屋征收工作。完成征收补偿后，由广州市规划和自然资源局按开发协议约定与竞得人（改造主体）签订土地使用权出让合同，由竞得人（改造主体）进行开发建设。　　竞得人须按经批覆的片区策划方案承担改造成本。本项目改造成本为固定值20.6386亿元，主要包括前期费用、征收补偿费用、复建费用、其他费用、征收补偿工作经费、不可预见费用等。如竞得人实际改造成本超过20.6386亿元，超出部分由其自行承担。项目在挂牌成交前由项目片区综合改造策划主体或财政投入的资金，经挂牌方按片区策划方案核定可纳入改造成本的，由竞得人（改造主体）负责返还。

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