原标题：滇池卫城业主爆料：一楼私挖地下室 吓坏了楼上住户 物管：住户欲将室外花园改造为室内花园 已经停工并将情况反馈给城管部门
室外花园挖出大坑
晚报记者接到昆明市滇池卫城小区业主反映，下室称该小区一家住户存在私挖地下室，已停严重破坏了房屋固有结构的工并情况，给整栋楼房带来很大的将情安全隐患。业主反映的况反馈情况是否属实？记者进行了实地了解。本报将持续关注整改进展。城管
装修公司
挖坑是部门经业主同意的
6月5日上午9点左右，记者来到滇池卫城小区，滇池根据业主的卫城挖地物管指引找到小区鹿港B区。
记者在现场看到，楼住室内原本一层为100多平方米的户私面积，已经被扩大了好多。顺着楼梯往下走，房屋原有面积下面有一个很大的“地下室”，安装上了窗子，垒起了墙体。
一楼室外的花园部分，被挖出一个四方形的大坑，坑的深度达一米五六，面积足有数百平方米。挖出来的泥土石料，一袋袋地堆放在里面。
记者从现场张贴着的一张装修现场管理看板上看到，负责该装修项目的是一家知名的装饰公司。装修施工许可证上标明的施工内容包括局部打拆、新建、防水改造等，一共7个项目。
到底是不是在挖地下室？记者与负责该项目的柯先生取得联系。柯先生说，这个项目施工是按照审批内容进行的。小区物管人员每天也都来现场进行检查。十多天前，工人开始在花园里施工，就有住户向物管反映，称他们在挖地下室。从6月4日下午他们接到物管的通知开始，已全部停工。
对于到底是不是在挖地下室的问题，柯先生说，挖花园的事情，是得到业主同意的；业主不同意，工人们也不敢开挖。
柯先生说，他们不是在挖地下室，而是在做防水处理。该套住宅属于复式楼，因有水从花园里渗到底层房屋，所以房东才安排他们全部撬开进行防水处理。挖出来的地方，虽然面积大，但最后都要进行混凝土浇灌处理。
物管公司
已停工并反映给城管处理
负责滇池卫城小区的物业是深圳市莲花物业管理有限公司昆明分公司。对业主投诉反映的事情，他们又是如何看待的呢？
物管公司负责人李通芹说，业主反映的情况，他们是知道的。当初住户向物管提交装修申请的时候，物管经过核实报城管部门审批后，才同意他们进场施工。进场施工后，有住户向他们反映一楼住户在私挖地下室，他们派了人查看，原来是一楼住户准备将原来的室外花园改造为室内花园。发现问题后，物管及时将情况反馈给了城管部门。
该负责人说，挖出这么高的高度和这么大的面积，楼上住户的担心在所难免。为了保障整栋楼房的安全，综合其他住户的考虑着想，发现问题后，他们及时与一楼住户进行协商，并要求其进行停工处理。
该负责人称，一楼住户室外花园的开挖改造，是否对房屋等其他方面造成安全隐患，需要权威部门进行认定。现在他们已经把情况如实反馈给了城管部门，下一步该如何处理，只有等城管的处理意见。
新闻链接
滇池周边
私挖地下室行为屡见不鲜
1家住滇池路旁的查先生发现，楼底出现了一个方圆数十平方米的大坑，坑内积满污水。因为住在一楼，查先生家书房的水泥地板就“悬空”在大坑上。物管公司表示，这个大坑可能与查先生的邻居私挖地下室有关。
2有媒体曝出，位于呈贡区的滇池星城小区内上演“地道战”，一些独栋别墅住户在自家花园里私挖地下室。一些业主持有侥幸心理：“花上10多万元，就能多出100平方米空间。”城管下发责令整改通知，但业主私挖地下室的现象不时发生。
3滇池路同德极少墅小区某业主，看着其他业主开挖地下室，于是也雇佣工人开挖了一个地下室，“我们看别家挖了个地下室储酒，于是也想挖一个。”从执法人员拍摄的照片上可见，该业主的地下室深度比一个成人还高，坑中积了很多水，房子下的柱子大梁都已悬空。最终，执法人员现场下达了停工通知书，责令该业主限期回填地下室，恢复原貌。
住户私挖地下室
如何处罚
记者了解到，私挖乱建地下室违反了《土地管理法》。城市市区的土地属于国家所有。因此，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应获得权利人国家的同意。其表现在法律上，就是应通过出让或划拔方式从国家处获得土地使用权。
私挖乱建地下室还违反了相关的规划行政法规，各种工程建设（包括地下建设）应当符合当地的城乡规划布局并应以取得规划许可为前提，而且并没有任何例外规定。
对私自挖地下室的行为，将责令改正，排除危害，最高可罚款3万元。
房屋使用过程中的
禁止行为
1.在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体。
2.在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸。
3.将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房。
4.拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构。
5.其他危害房屋安全的行为。（记者 夏体雷 摄影报道）
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