中评社北京8月20日电／据大公报报导，香港心上一期专栏提及，楼市有著名政界人士于接受传媒访问时称，延续
建议免除目前本港对内地人买楼的淡风“双重印花税”（DSD），言论可谓“一石激起千重浪”，撤辣引起市场人士热烈讨论，稳信今期笔者亦继续全面探讨相关建议。香港心 众所周知，楼市金融及地产是延续香港“大得不能倒”的重要支柱。在疫情肆虐下，淡风今年本港楼市交投受重挫，撤辣新盘一度煞停；二手交投几近“冰封”。稳信综合《一手住宅物业销售资讯网》的香港心资料，上半年一手成交量仅录约4775宗，楼市按年暴跌逾43%，延续
创出自2013年实施一手销售条例后的新低；至于二手同样“疲不能兴”，期内交投仅录约2.04万宗，按年急跌逾42%，亦创出两年半新低。 其实部分为打击楼市过热而推出的“辣招”已明显不合时宜，大有放宽甚至撤销的空间。例如于2013年出台的DSD，2016年税率上调至15%，有关税款于封关前三年，亦即2017年至2019年，录得缴交DSD个案分别为逾8000宗、逾7100宗及逾4500宗，已经出现按年递减；及至2022年首七个月，更锐减至逾1400宗水平，只占去年全年宗数约38%。 在疫情及加息阴霾下，放宽DSD料有助释放投资及换楼需求，故建议豁免或宽减，至少将15%DSD税率回复至双倍印花税，开市民换楼方便之门，活化换楼链。 至于“买家印花税”（BSD），相关税项于2017年至2019年，录得缴交BSD个案分别为逾3800宗、逾3500宗及逾2100宗，反映内地及海外人士来港置业需求殷切。但随着疫下本港对外封关，BSD个案大幅回落；加上早前特区政府统计处公布资料，今年年中录得约11.3万名港人净移出。因此建议特区政府下调BSD税率，或取消BSD税，以吸引环球人才及资金来港。 最后有关“额外印花税”（SSD）方面，面对经济下滑，不少东主或个人须放卖物业套现，惟如买楼未过三年，须受SSD“惩罚”，因此建议特区政府豁免SSD，或宽减SSD至“加强版”前水平，借此加强市民周转灵活性。 虽然笔者时常强调，楼市基调良好，楼价未有急跌之虞，但日前已有大型银行上调H按封顶息，预示香港快将启动加息周期，加上本港经济不景，势打击楼市与投资气氛。当下香港正面对多重负面因素，楼市阴霾密布，假如特区政府再不从速考虑“撤辣”，势必错失稳定经济的最佳时机。
