小区治理是云南引领现代城市治理服务的重要内容，事关千家万户，禄劝事关高质量跨越发展大局。模式2021年以来，强化结合深入推进城市党建工作，党建以红色物业打造为契机，小区把小区治理作为切入口，治理推进一个核心、云南引领两网融合、禄劝三化驱动、模式四方共治的强化小区治理“1234”新模式，走出了一条接地气、党建可操作、小区有特色的治理小区治理新路径。

　　“一个核心”强化组织领导力。云南引领以7个城市社区党组织为核心，积极开展党建引领小区治理工作，社区“两委”委员直接划片到点，联系小区，联系指导组织开展红色物业创建、业主委员会创建工作，2021年，全县新成立小区业主委员会7个。

　　“两网融合”提升工作覆盖面。按照“纵到底、横到边、全覆盖”的原则，以小区为单位，禄劝县每100户常住居民设立一个网格，将7个城市划分成200余个网格，并把党支部建在网格上、党小组建到楼栋里，配备专职网格长、网格员，推动全县在职党员回社区、入小区、进网格、亮身份，加快基层党建网络和社会治理网格“两网”深度融合，形成了小区治理的基础框架。

　　“三化驱动”提升治理实效性。市场化挑选物业公司，开展“红色物业”创建评选工作，引导业主（或业主代表）大会依法自主决定选聘、续聘、解聘物业服务企业；集成化处置矛盾问题，建成网格化社会治理信息系统，集中采集汇总小区治理各类问题，由县物业行业党委统一进行分类处理、分流交办、督查督办；专业化提供便民服务，积极开展社区工作者职业化改革，组建特色化志愿服务队伍，推行“全程代办、全程帮办、预约办理”等网格便民措施。

　　“四方共治”提升群众满意度。突出党建引领，积极调动基层党组织、业委会、物业公司、业主“四方”力量，支持社区“两委”干部、小区支部书记、社区老党员按程序竞选业委会主任、参与业委会管理，通过严把小区物管准入关、规范小区物管考核关、建立物管公司黑名单退出机制等措施倒逼物管公司提高服务管理水平，倡导热心党员、小区居民参与小区治理，形成了“居民说事”等切实有效的党群议事制度和议事规则，切实把小区治理各方面力量聚合起来、主体作用发挥出来，有效增强了群众幸福感、满意度。

　　云南网通讯员 席远

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