中评社北京1月14日电／据中国经济网报道，今年去年12月31日，房贷央行、增量银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的或去通知》（下称《通知》），建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。体相日前，今年央行上海总部召开2021年上海货币信贷工作会议，房贷会议指出，增量要稳妥实施好房地产贷款集中度管理要求，或去合理控制房地产贷款规模。体相　　2021年央行工作会议也强调，今年落实房地产长效机制，房贷实施好房地产金融审慎管理制度，增量完善金融支持住房租赁政策体系。或去　　招联金融首席研究员、体相复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼在接受《证券日报》记者采访时表示，加强房地产贷款集中度管理，符合近年来“房住不炒”的房地产调控主基调，更有助于推动金融资源进一步进入小微企业、制造业、绿色发展等国民经济和社会发展重点领域和薄弱环节。在金融资源有限的情况下，避免房地产行业“虹吸效应”，挤占过多的信贷资源。　　当前房地产贷款规模有多大？据可查的最新数据，即央行发布的2020年第三季度货币政策执行报告显示，截至2020年9月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额48.8万亿元，同比增长12.8%，增速较2020年6月末回落0.3个百分点。房地产贷款占各项贷款余额的28.8%。其中，个人住房贷款余额33.7万亿元，同比增长15.6%，增速较2020年6月末回落0.1个百分点；住房开发贷款余额9.3万亿元，同比增长11.4%，增速较2020年6月末下降0.6个百分点。　　根据《通知》，央行、银保监会根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定了房地产贷款集中度管理要求。中国银河证券研究报告显示，根据测算，截至2020年年中，大型银行（第一档）房地产贷款占比均未超标，而且大型银行房地产贷款总量占行业总量比例较高，仅建设银行及邮储银行按揭贷款占比略高于标准，但均不超过2个百分点；中型银行及小型银行部分银行需要调整相关贷款比例，但其体量占比不高，对房地产行业总体贷款增量的影响有限。

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