中评社北京1月3日电／据新华社报道，房贷存量浮动利率贷款定价基准转换今年3月启动　　近日，利率央行发布公告推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换，变化转换时点利率水平保持不变，何影转换方式包括以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准和固定利率两种。房贷　　转换工作将于今年3—8月进行，利率将有助于更好地发挥LPR在贷款定价中的变化关键作用，使贷款利率能更及时反映市场利率变化。何影　　房贷利率将有变化！房贷　　去年8月，利率央行决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，变化随后新发放商业性个人住房贷款定价基准也从贷款基准利率转换为LPR。何影简单地说，房贷过去个人住房贷款的利率定价基准是贷款基准利率，即按基准利率上浮或下浮多少；调整后，变化个人住房贷款的定价基准是LPR，即在LPR基础上加点来确定贷款利率。近日，为进一步深化LPR改革，央行发布公告推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换，转换工作将于今年3—8月进行。　　公告所称存量浮动利率贷款，是指今年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，不包括公积金个人住房贷款。自今年起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。　　以LPR为定价基准或固定利率有何区别？贷款人应该怎么选？房贷利率算法有何变化？客户和银行如何操作进行转换？记者进行了采访。　　当前利率会不会变？未来怎么选？　　公告规定，转换时点利率水平保持不变，也就是说在今年转换的时候，贷款人的房贷利率水平算下来和以前是一样的，没有变化。

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