原标题：东方快评丨面对危机中的蛋壳“蛋壳”，提前防范才是东方对危的提上策

“我们没有破产，也不会跑路。快评”11月16日，丨面蛋壳公寓工作人员向记者表示，机中公司目前的前防确遇到资金困难的情况，关于租客和房东的上策问题，正在积极进行解决和处理。蛋壳可在另一边，东方对危的提却是快评担心租金的房客和没有收到租金的房东，而且由于拖欠房东房租，丨面导致租客被赶的机中情况在蛋壳已经不是第一次出现了。（11月17日《中国青年报》）

近来，前防有关蛋壳公寓“摘牌”“跑路”的上策传闻确实有点多。而在实际上，蛋壳有关租客租期未到却被房东驱赶，以及房东投诉未收到租金的事件也在不断的被曝光。所谓“无风不起浪”，事实既已如此，虽然蛋壳竭力否认、欲说还休，并称他们“没破产、不跑路”，但是人们难免心里还会打鼓，尤其是那些在蛋壳租了房的租客和把房子租给蛋壳的房东，此时恐怕更是心中充满忐忑。

蛋壳这种长租公寓的运作模式，其实并不复杂，就白了就是“二房东”。左手从房主手里拿房，右手再转租给新的租客。显而易见，其赢利主要靠赚取中间的租金差。这种经营模式，对于房东来说，把房子交给第三方打理，省心省力，只要在家坐收租金即可；对于租客而言，从蛋壳这种品牌长租公寓这里租房，图的就是管理规范，服务到位，同时选择空间也较大。看起来这是一种“三赢”的租房新业态。人们也看到了，近年来长租公寓也曾风生水起、风光无限。

然而今年以来叠加疫情等因素影响和冲击，一些长租公寓开始遭遇经营困难，有的资金链出现了严重问题，关张跑路者也不是没有。而蛋壳作为长租公寓中的代表平台之一，显然也很难独善其身，欠租、困难、破产传言不断，并且随着时间的推移和疫情的解除，其经营状况似乎并没有出现明显的好转趋势，反而呈现出日渐恶化之势，一个显著的标志便是负面新闻越来越多，已经到了风雨欲来的地步。

市场经济，沉沉浮浮并不足为奇，一个品牌倒下去，还会有更多品牌站起来，这很正常。然而长租公寓这种业态却有与众不同之处，它是一种涉众型产业。像蛋壳这样一家长租公寓品牌，一头连着千家房东，一头连着万家租户，万一哪天真的突然破产跑路，人间蒸发，该有多少人的租金打了水漂？又有多少人会因此被收不到租金的房东赶出家门，或是引发各种冲突纠纷？

覆巢之下，岂有完卵？对蛋壳的“破裂”风险不得不察，绝不能等到它真的“鸡飞蛋打”之后才动手收拾烂摊子。到时无论是上家房东还是承租人都会遭到更严重的损失，甚至有可能在一定程度和范围内影响到社会和谐稳定。

为此，相关部门最好能够未雨绸缪，提前介入蛋壳危机，依法依规监督其业务运营，加强与银行等融资方的协调，帮助其尽可能渡过难关、恢复正常经营。真是“续命”无望，也该督促其通过整体出售等方式，稳步退出市场，尽力把房东和租户的损失减至最低，防止出现卷款跑路的现象。这也许才是目前情况下的上策。（徐建辉）

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