中评社香港9月30日电／据香港文汇报报导，特区推住息魔疫情夹击之下，政府宅地近月楼市持续向下，下季惟政府未有放慢推地步伐。特区推住发展局昨日公布，政府宅地第三财季（10至12月）将推出3幅住宅地，下季合共2，特区推住500伙，政府宅地包括启德及赤柱两幅贵重地皮，下季两地合共估值达383亿元。特区推住连同“一铁一局”项目1，政府宅地600伙及私人发展项目1，下季800伙，特区推住下财季供地将达5，政府宅地900伙，下季按季增84%，亦令首3个财季总供应量将达11，900伙，达到全年目标92%。发展局对全年供地达标有信心，同时坦言楼价下跌至让大家可负担的水平是好事。　　发展局昨公布，下季将推出3幅住宅地，分别位于启德、赤柱及坚尼地城，合共2，500伙。虽然住宅官地供应按季微跌约4%，但下季港铁将为小蚝湾项目进行第1期第1批招标，预计提供约1，400伙单位，市建局亦会就西营盘皇后大道西／贤居里项目招标，预计提供约200伙。连同两个私人发展及重建项目有可能下季完成地契修订（1，800伙），下季总供应量将达5，900伙。　　下财季推3宅地涉2500伙　　综合市场预测，下季推出的住宅官地合共最高估值逾390亿元，较瞩目为启德住宅地，位置邻近宋皇台站，总楼面达到138万方呎，估值172.5亿元至176.7亿元。另一幅为赤柱环角道的豪宅地面积相当大，属区内20年来最大型的地皮供应，市场估值最高更达206.5亿元。　　另外，港铁小蚝湾物业第1期第1批亦将成为焦点，因该项目首次有地皮推出招标。　　港铁小蚝湾车厂项目将推出规模达1，400伙的住宅发展项目。资料图片近月启德跑道区新盘销情未如理想，而下季将推出另一幅启德大型土地，被问到会否担心影响招标反应，发展局局长宁汉豪指，启德属公私营房屋社区，政府希望定期推出土地，否则对社区活力和人气会有影响。又指出推地不应该是为了“托市”令楼价更高，会视乎社会需求而推地。她说：“其实令楼价在大家可负担的水平是好事。”　　供地将达全年目标92%

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