调整规则包括：（一）2019年10月7日（含当日）前发放、住房已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的贷款调整浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点；原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的利率，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。天津（二）2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的银行有关、执行LPR定价的明确浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，存量即相应期限LPR不加点；原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的首套事项，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。住房（三）2022年5月15日（含当日）后发放的贷款调整、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP；如原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。（四）当前执行固定利率或贷款基准利率定价的存量首套住房商业性个人住房贷款，需先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。固定利率贷款转换为LPR定价的浮动利率贷款，重定价日为次年1月1日，重定价周期为12个月。以贷款基准利率定价的浮动利率贷款，转换为LPR定价的浮动利率贷款，重定价日和重定价周期与原合同保持一致。（五）不良个人住房贷款暂不进行利率调整，待客户归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后，再进行存量房贷利率调整。
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