原标题：三亚崖州区组建老旧小区物业管理委员会 探索破解老旧小区管理难题

三亚崖州区南山花园物业管理委员会近日正式成立，亚崖这是州区组建崖州区试点组建老旧小区物业管理委员会的一个缩影，通过此举探索破解老旧小区管理难题，老旧理难提升基层治理水平，小区改善百姓居住条件，物业委提升百姓的管理幸福感和获得感。

三亚崖州区南滨居20多个“三无”、索破老旧住宅小区基础设施配套不完善，解老旧常年处于无物业管理、区管无主管单位、亚崖无人防物防设施的州区组建“三无”状态，小区环境脏、老旧理难乱、小区差，物业委外来人员随意进出，管理导致小区内秩序混乱。崖州区南山花园物业管理委员会率先成立，将为社区内“三无”、老旧小区提供专业、规范、灵活的物业管理服务。

“‘三无’、老旧小区，因为建设年代久远，房屋质量不高，一般物业公司不愿意进驻，因此近70%都是没有物业的。”三亚崖州区住建局有关负责人透露，为破解老旧小区管理难题，该局在深入调研的基础上，征集小区居民意见，以南山花园小区为试点，下发《崖州区南滨居辖区住宅小区组建物业管理委员会实施方案》，组建小区物业管理委员会，探索老旧小区物业管理方式和长效机制。

以试点小区为案例，三亚崖州区在充分借鉴成都、重庆等地经验的基础上，将认真梳理社区管理、物业服务、业主自治三者之间的关系，着力解决业主关心的难点、热点问题，进一步规范崖州区“三无”、老旧小区服务管理，进一步减少小区矛盾纠纷，保障小区住户合法权益，提升社会治理能力。（黄媛艳）

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