疫情前，疫情核心区经常涌现“人山人海”，两年铜锣湾罗素街为世界租金最贵地段，铺市国际品牌争相入驻。苦寒资料图片

　　中评社台北1月24日电／大公文汇网报道，回暖新冠疫情全球爆发已两年，无期经济民生大受影响，疫情封关下本港零售市道大受打击，两年也实实在在影响本港铺位市场，铺市两年间铺市一直处于“捱打”状态。苦寒有行内人士向香港文汇报透露，回暖疫情爆发后租赁成交最低谷每月平均只有200宗，无期远低于高峰期每月的疫情700宗成交；而核心街铺位租金比起2014年高位，整体大约下跌七成。两年同时，铺市疫情影响经济，零售业态的变化也在商铺市道下体现，在整体消费市道衰退下，本港核心街道的奢侈名牌店、药房、珠宝店陆续退场，并由本地消费为主的民生商户取代。　　多宝旺铺董事总经理陈志宝提到，在铺市高峰期的2010至2014年，每月平均都有700宗租赁交投，后来爆发非法“占中”及修例风波，铺市便走下坡，直至去年疫情受控，5至10月则回升至每月500宗左右，而11月大约400宗左右，后来疫情再于去年底爆发，估计去年12月至2月每月平均跌至200宗左右。　　每月买卖　疫市曾低见60宗　　目前的铺位买卖市场比以前分别更大，2010至2013年铺位买卖宗数每月平均700宗，而政府自2013年2月推出“双倍印花税”（DSD），并将涵盖范围扩至非住宅物业，买卖宗数便大幅减少，2020年疫情爆发后更低至只有60宗左右，直至去年回复到140宗水平，估计去年11月至今年2月平均每月有120宗的铺位买卖。　　陈志宝指，两年疫情过后，核心街铺位租金比起2014年高位，整体大约下跌七成，而买卖价则比起2013年下跌两至三成；民生区街铺方面，租售价则同样下跌约两至三成左右，其中以元朗及荃湾跌幅较大。　　美联旺铺董事梁国文指出，2021年本港疫情渐趋稳定，在全球多国封关下，市民留港消费，加上食肆堂食限制放宽及部分处所恢复营业等措施下，铺市气氛回暖，铺位买卖共录1，819宗，为自2017年以来最高，成交金额亦共录约401.0亿元。

(责任编辑：综合)