沈阳市和平区委常委、区长区焕常务副区长王斌受邀作为嘉宾参与圆桌对话，共建实录如下：
匡洪广：第一个问题先请教王斌区长，发新刚才集群智库和和平区举行了楼宇经济创新发展试验区的活力签约仪式，第一个问题您来回答。沈阳市和试验请王斌区长介绍一下和平区楼宇经济发展的基本情况，基于什么样的考虑跟我们牵手共同打造第一个楼宇经济创新发展试验区。另外下一步考虑在哪些方面发力，谢谢。
王斌：感谢匡院长，今天也非常高兴有幸能够参加中国楼宇经济北京论坛。简单把和平区的情况介绍一下。刚才听了几个国内著名的城区介绍相关的区情，我们跟几个城区蛮像的，包括上城区、鼓楼区。和平区一共占地61平方公里，很小，整个沈阳市是13000平方公里，我们仅仅占了大约1/200的面积，但是和平区在中心城区，相当于北京的东城区、西城区的概念。常住人口大约78万，去年GDP大约达到1034亿。
和平区在沈阳市作为政治、经济、文化、教育、医疗（的中心），很多中心的区域都集中在和平区，我们的省委所在地，包括北方战区，包括全市范围内煤水电气相关的总部都在这里。另外，整个东北区域的八大领馆也在和平区。全国综合实力百强区中，和平区排在第50位，包括幸福百强区、创新百强区。应该说，和平区作为一个中心区域，核心层面、资源层面相对都是比较聚集的。
谈到楼宇经济，刚才鼓楼区也提到了，大约从2011年（起步），这个还是比较相像的。应该说，和平区起步发展楼宇经济也是非常早的，在2010年、2011年左右提出大力发展楼宇经济。
其实“楼宇经济”这个概念从哪个角度说呢？刚才我提到，我们的面积很小，同时又在中心城区。刚才匡院长也提到“向产而生”，我们产业的来源、我们的支撑从哪个地方去提重点？就是楼宇，也就是“竖起来”的产业园。只有从楼宇当中寻找这方面的空间，去寻找产业的集聚来源，才能更好地提升整个城区更好的区域发展。
和平区重点楼宇是93座，总面积大约460万平，楼宇的使用率能达到85%以上。刚才有几位专家也都提到了，其实今年年景不好，受疫情这方面的影响，很多的楼宇空置率比较高，我们尽可能提升楼宇的使用率，减少空置率，这是更好的主题。
我们和平区张德区长牵头打造楼宇经济创新发展的示范区。怎么做这个示范区？重要是三点：第一，做好楼宇生态，把人才、资本、技术、知识产权相关的环节和大数据，要素环节提高到位。做好楼宇的生态是至关重要，对楼宇里的企业有更多的积极促进作用。第二，更多关注产业集聚，包括总部经济、金融楼宇、科技，还有文旅产业，今年上半年整个文旅在疫情之后是格外重要的，全国各个地方都是通过文旅这方面的引领来拉动更多的消费，促进城市整体的经济发展和提升。第三，做好政策包括政府服务的引导，这也是非常重要的。我们每三年做政策方面的调整，对于促进楼宇经济发展格外重要，对于楼宇里的企业，刚才匡院长在讲述的报告里也提到了，我们的服务更多是促进我们的企业，也就是说怎么让我们楼宇里的企业更加舒适，在里面做更多经济类型方面的活动很重要。还有一方面是怎么促进楼宇的运营商更好地把楼宇运营好，这是很关键的。打造更好的营商环境，促进楼宇里的企业更好地发展。
匡洪广：今天对话的嘉宾，华润已经在和平已有项目了，中电光谷也在谈，但是卓越、中信、WeWork、德必、首汇资本还没去呢，让您抛个橄榄枝的话，您想抛给谁？
王斌：一起抛吧。今天很荣幸，跟几个著名的企业讨论，而且下面还有很多我们的集团公司。
说三句话。第一，路虽远，行则将至；事虽难，做则必成。回归到楼宇经济，现在确实有很多的供大于求，包括疫情之后，确实有很多困难的地方。但是我觉得大家共同努力，有政府，我们共搭平台，企业努力，我们一定会把楼宇经济做好。同时也做一个广告，和平区目前正在招楼宇的运营商，如果有哪位感兴趣，像WeWork的全总、还有德必的老总，包括城市更新，有很多的项目，我们可以谈一谈。
第二，头几年大家都说投资不过山海关，现在我替整个东北人民说句话，“山海关不住，投资到东北”，大家一起到我们的东北区域。其实我们的营商环境做得非常好，没有问题。现在有华润、中电光谷项目，我们希望有更多的项目能够来到北方，来到沈阳，来到和平区。我们共同合作，做更多这方面的项目，一定会做成了。
最后一句话，“和平是世界的，世界是和平的”。我们愿意敞开我们的胸怀，我们大家共同连起手来，愿世界和平。谢谢。
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