无论买房或租房，年北对在北京工作生活的京楼人来说，现在有了更多选择。市观2017年，察力北京力推了房企自持租赁房、推类共有产权房、房源专项配租公租房、款适集体租赁住房等多类房源，年北满足中低收入、京楼夹心层和高收入群体的市观差别化住房需求。而加大租赁住房来源成亮点，察力根据北京计划，推类未来五年将建设租赁住房50万套。房源

　　房企自持租赁房

　　明年料供房源约1.5万套

　　2016年“9·30”调控新政出台后，款适北京推出了首批“控地价、年北限房价”地块。

　　此类土地出让方式的特点，是在严控地价的同时，对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件，鼓励房企自持部分住宅作为租赁房源。

　　为防拿地房企“以租代售”，4月14日北京市住建委还提出三项举措：租赁合同订立期限不得超过10年；合同网上签约、备案；取消违规企业后续参与土地招拍挂资格。

　　目前北京市企业自持租赁房项目累计有27个(包括2016年配建项目)，自持面积约143万平方米，自持比例平均44%。

　　中原地产研究中心数据显示，截至12月7日，今年北京已成交67宗住宅用地，配建限价商品房住宅土地面积为311万平方米，约建设3万套房源；其中，房企自持房面积约在91万平方米，预计明年能提供房源1.5万套。

　　“2017年，北京商品房住宅供应土地量是2016年的7倍，将明显抑制明年房价。”中原地产首席分析师张大伟对中新网表示。

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