原标题：东方一对邻里因房屋漏水产生纠纷，东方对邻调解法院调解促和谐

新海南客户端、因漏水南海网、房屋法院南国都市报4月22日消息（记者 陈栋 通讯员 罗凤灵 平英梅）俗话说“远亲不如近邻”，产生促和邻里之间本该和和睦睦，纠纷但也可能会因为一些小事产生矛盾。东方对邻调解租住东方某职工宿舍的因漏水一对邻里因房屋漏水问题起了纠纷，还闹上了公堂。房屋法院近日，产生促和海南省第二中级人民法院通过调解，纠纷妥善解决了该起相邻房屋漏水纠纷案，东方对邻调解不仅有效维护了当事人的因漏水合法权益，还降低了诉讼成本、房屋法院减轻了诉累、产生促和避免了纷争，纠纷促进了邻里间和睦相处。

租住在东方某公司老职工宿舍的王某、李某是上下相邻的邻居，住在楼上的李某对租住的房屋进行了装修，不久后，住在楼下的王某发现自家墙壁渗水潮湿、天花板漏水、卫生间顶出现裂缝。王某找李某商量维修事宜均无济于事，公司也以两住户擅自改造房屋结构导致漏水拒绝维修。无奈之下，王某遂以房屋天花板漏水严重影响其日常生活为由向法院提起诉讼，请求法院判令李某、东方某公司对漏水房屋进行维修并赔偿其损失。

一审法院因三方当事人均不同意对涉案房屋进行司法鉴定，无法查明涉案房屋漏水、渗水侵权的原因，驳回了王某的诉讼请求。王某不服，向海南二中院提起上诉。

二审期间，王某申请对漏水原因进行司法鉴定。海南二中院主审法官详细了解该案的来龙去脉后，考虑到鉴定费用完全可以将房屋维修完毕，同时为促进邻里和谐相处，提出初步调解方案，建议各方适当分担维修费用，但三方均互相推卸漏水责任，难以达成一致意见。

启动鉴定程序后，鉴定方案要求鉴定期间对李某的房屋进行蓄水试验，需停水10天左右。针对该鉴定方案，李某提出要求，让王某垫付不能用水期间外出租房的费用，并承担蓄水试验对其房屋造成的损害责任，鉴定公司请求法院对上述事项进行调解。面对不断增加的费用，主审法官为节约当事人诉讼成本再次进行调解，经过多次电话沟通协调，各方承诺的方案均多次出现反复、反悔的情况，仍未达成一致意见。

为顺利促成调解，主审法官和书记员专程赶赴东方组织各方进行面对面调解。主审法官从法理上释明、从人情上说理，对该案的前因后果、调解利弊进行逐一分析，灵活运用多种沟通技巧逐步化解当事人之间的矛盾，本着当事人利益最大化的原则对维修细节问题提出了中肯的建议，争取他们对调解方案的支持与配合。在主审法官的努力下，各方最终对新的维修方案达成一致意见，并签署了书面调解协议，主审法官还通过相关部门积极协调了鉴定费用的退还事宜。至此，该纠纷得以圆满化解。（陈栋 罗凤灵 平英梅）

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