中评社北京1月19日电／据中国经济网报道，无理“交房前都可以无理由退房。由退药”因为这样一句美妙的何变承诺，2019年北京张女士爽快地交纳了近40万元定金和部分房款。闹心但当她因没能获得购房资格要求退房时，无理当初的由退药“定心丸”成了“闹心药”。在长达半年多的何变时间里，她在京津两地来回奔波，闹心反覆交涉，无理走上了艰难的由退药维权之路。　　“无理由退房”是何变近几年一些房地产商推出的销售策略。尤其是闹心2020年以来，受疫情影响楼市遇冷，无理为吸引购房者，由退药“无理由退房”更是何变被多家知名房企当作“破冰”利器。然而，“新华视点”记者调查发现，不少消费者在退房时却遭遇“有条件退房”“无限期退款”甚至“拒绝退房”。相关纠纷在多地发生，有的甚至闹上法庭。　　“无理由退房”变“有条件退房”“无限期退款”甚至“拒绝退房”　　2019年7月，北京张女士来到天津宝坻看房，一家知名房企楼盘的销售表示，“交房前都可以‘无理由退房’，买我们的房子没有任何后顾之忧。”张女士定房并陆续交纳定金和部分房款等近40万元。　　因没能获得天津购房资格，她于2020年5月申请办理退房。本以为能一切按照流程顺利进行，但此刻她却发现，承诺时的“拍胸脯”变成了百般推脱。　　“当时急需用钱，我不知道跑了多少次售楼处，也记不清打了多少通电话，每次都答覆‘在走流程’。”无奈之下，张女士向法院提起诉讼，在2020年11月27日才终于拿到退款。　　天津某售楼处一销售人员向记者透露，房企通常不愿意接受客户退房。退款通常至少需要三至六个月；如果开发商已支付部分中介费或奖金，退款时间更难保障。另外，销售人员因卖房有奖金，也往往不愿意配合顾客退房。　　湖北武汉的王女士也有相似遭遇。2020年3月，当地有楼盘推出“无理由退房”活动，她线上看房后交纳了意向金和部分首付款。后来由于资金问题想退款，开发商却表示意向金已自动转为定金，不能退还。后几经调解，开发商才同意全额退款。

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