中评社北京3月1日电／据证券日报报道，多地度管去年12月31日，房贷央行、集中银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的理细通知》（以下简称《通知》），自2021年1月1日起实施。则出　　《通知》下发两个月后，多地度管多地监管层针对各自辖区内地方法人银行的房贷房地产贷款集中度管理细则也陆续出台。其中，集中部分地区在政策允许的理细前提下，调整了相应档次的则出地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。　　“监管对地方性法人银行的多地度管房地产贷款集中度本身相对于大中型银行就更加严格。与大行相比，房贷中小银行受到此次房地产集中度管理的集中影响相对更大，面对的理细调整压力也更大，各地根据情况给予了一定弹性空间，则出有利于业务的平稳过渡。这也体现了对‘因城施策’‘一城一策’房地产调控政策的贯彻与落实。”招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼在接受《证券日报》记者采访时表示。　　部分地区　　上调指标上限　　根据《通知》，考核的五档银行机构依次为中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限依次为40%、32.5%；27.5%、20%；22.5%、17.5%；17.5%、12.5%；12.5%、7.5%。　　以海南省为例，近日人民银行海口中心支行已联合海南银保监局制定出台了《关于实施海南省地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求的通知》。人民银行海口中心支行货币信贷管理处副处长石海峰2月20日在人民银行海口中心支行召开的新闻通气会上表示，根据《通知》，我省地方法人银行业金融机构主要适用第三档至第五档。省内大部分地方法人银行业金融机构符合房地产集中度管理制度要求。　　“在政策允许的前提下，确定上调第三档房地产贷款占比上限2.5个百分点至25%，这样更符合海南实际，有助于相关机构更加合理优化信贷结构。”石海峰介绍。　　此外，根据人民银行杭州中心支行、浙江银保监局近日发布的《关于贯彻落实银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求的通知》，以《通知》中第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，对浙江辖区内地方法人金融机构做出调整，其中第四档房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限均上调1个百分点至18.5%和13.5%，第五档房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限均上调2个百分点至14.5%和9.5%。

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