意大利是房世欧洲文化的摇篮，因其拥有美丽的界欧自然风光和众多的人类文化遗产而被称为美丽的国度。意大利的洲房资意医疗保障系统相当完备。意大利重视教育，产投不作为营利产 业发展，大利的高档绝大多数是米兰公立大学，免费教育，商业可申请助学金和奖学金，区上政府承担费用，房世国际学生也可免费入读，界欧诸多专业排名世界前列，洲房资意代表世界先进水平。产投2015 年10 月意大利政府酝酿新的大利的高档国籍法，有意放宽外国人子女的米兰入籍条件，惠及买房移民客户。商业今天房世界就带大家看一看米兰极具升值潜力的高端公寓。

背景资料：米兰，意大利西北方的一颗明珠。这里是时尚艺术的前沿，云集全球最顶尖的设计师，知名的米兰时装周更是国际时尚潮流的标杆;这里是国际足坛圣 地，知名球星，顶级俱乐部，顶尖赛事，一个个名字都能让球迷如数家珍;这里是汽车之乡，阿尔法罗米欧跑车总部坐落在这座城市，蛇与十字的标志是全球车迷不 能错过的经典。

一、 米兰商业区上的高档公寓：

房产位置：米兰foppa大街

房产层数：8层

房产面积：68平米~140平米

户型：T2~T3

房产价格：30万欧元起

房产位于米兰foppa街，附近为成熟住宅区，周围设施齐全。

从房产到达市中心只有3公里，驱车15分钟即可到达。

房产附近有很多餐厅，还有意大利连锁超市和佳乐福超市，交通便利。

房产距离博科尼大学只有3km，开车只需不到10分钟即可到达。

房产一层是重要的商业区并且还带有高级的自动洗衣房，健身房以及公共花园供楼内住客使用。

二、房产专家分析

意大利在欧洲乃至全球的知名度都极高，尤其在历史、艺术、文化、时尚、科学、医疗等领域具有重要的影响力，是很多人向往的国家。

意大利作为欧洲文化的摇篮，教育方面有着突出优势，极其重视教育，且教育不作为营利产业来发展。

意大利教育资源丰富，全境88所大学，少而精，教学质量高;艺术类、建筑、设计、音乐、经济、工商管理等诸多专业排名世界前列，代表世界先进水平。

房屋质量好，质量均高于欧盟标准，绿色环保，永久产权，世代相传。

意大利房产性价比高，房价目前已回落到2004 年的低点，房价透明度高！刚性需求旺盛，符合保值增值需求。

2014 年意大利政府取消外国人购房每年不动产持有成本税，投资成本更低;加上经济稳定，意大利房产的刚性需求旺盛。

2015 年的米兰世博会，更加推动意大利房地产市场的发展。

意 大利2011年5月11日公布的选择性居留许可850号法令，外国人在意大利投资不动产符合最低必要条件 ( 对居住条件和舒适度有要求，但对房价没具体规定，从实际经验来看，一家三口，买房一般不低于30 万欧元为佳，否则拒签风险大) ，全家可以获得意大利居留许可。让不少投资者通过“投资房产+ 居留”的模式移民意大利，从而也获得了欧洲26 个申根国的出入自由，激起了投资人的热情。

2015 年10 月意大利新国籍法即将出台，其中入籍条款对意大利买房移民非常利好： 只要父母其中一方获意大利居留，出生的孩子可以马上入籍；12 岁以内进入意大利而非意大利出生、或是意大利出生的孩子但是父母没有长期居留，需要完成五年的义务教育可以申请入籍。

目前正是投资意大利的“黄金时期”，千万别再错过这个机会。

房世界专家提醒您：由于高性价比房产很抢手，以上推荐的房产动向随时都在更新，不能保证还在待售中，也请谅解。

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(责任编辑：焦点)